相続税対策にタワーマンションを購入する意義と今後の展望
相続税の基礎控除額が減額されるという税制改正が公表されたのちに、様々な相続税の節税商品が世に出されてきたような感があります。 一つには、生命保険。まさに目からうろこ…という訳ではありませんが、今までの常識を覆す逆転の発想
愛知県の遺産分割事情 ～地方の農地は負の財産？～
空き家より農地が問題 相続税が払えない!? 親が亡くなり、引き継ぐものが、お金だけなら問題はありません。「大金を残すと相続税が大変だ」と思っている方がありますが、相続税は最高税率でも55％です。全部はなくなりません。相続
タワーマンションを活用した相続税の節税の落とし穴
Q:タワーマンションを使った節税（以下、「タワマン節税」という）が流行っていますが、 裁判で否認され多額の追徴課税が発生したこともあると聞いておりますが、どのような点に注意したらよいのでしょうか？ 解説： タワーマンショ
自宅併用賃貸住宅を建てる時には小規模宅地等の特例に注意
今年に入って、相続税の基礎控除額の減額による増税が騒がれていますが、反面、小規模宅地等の相続税の課税価格計算の特例は面積要件等は緩和され、この特例規定を適用できるかたは減税となってきます。 これは、基礎控除額減額分を、一
相続税と相続 あなたの心配はどっち？
2015年1月より相続税の基礎控除の金額が変わりました 改正前 5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数） 改正後 3,000万円＋（600万円×法定相続人の数） この基礎控除の引き下げにより、“わが家の相続は大
![[相続物語(5)] 相続税はどうやって計算するのか？ 画像](/imgs/p/_HTkEULaQ3fRwJ6dokSY3LfTiN6M3dzb2tnY/4232.jpg)
[相続物語(5)] 相続税はどうやって計算するのか？
相続税はどうやって計算するのか？ 引き続き深堀事務所で先輩方と打ち合わせをしている。 深堀： 先輩方、コバさんの件の打ち合わせをさせて頂いても良いですか？ 固定資産税の書類を預かってきていただけましたか？ 中島： 先日、
花粉症と相続税の意外な共通点
朝晩の厳しい冷え込みからも解放され、遂に花粉症シーズンも真っ盛り。既に花粉症の方は勿論のこと、今まで、花粉症とは無縁だった方でも、今年から遂に花粉症になってしまった方も多いのではないでしょうか。一説によると、花粉症とは
相続税法上の評価が▲80％だから…と高を括っていませんか？
仕事柄、相続の実務家と言われる法律家や税理士さんに、初めてお会いした時は、必然的に共通項である「相続」に係るお話をするわけですが、専門家の方々でも勘違いされているケースが多々あります。 この1月1日以降に発生した相続
不動産投資の資金調達と建て替え術 親から相続した物件はこう活かそう(1)
今年、平成27年1月1日より、相続税制が改正となりました。 主な内容は、 1. 遺産にかかる基礎控除 ・定額控除が、5000万円から3000万円に減額 ・法定相続人数比例控除が、1000万円から600万円に減額
相続対策として注目集める「生前贈与」関連商品 その注意点は？
今年からの相続増税によってTVや週刊誌等で「生前贈与」という単語を良く見かけるようになりました。相続税の基礎控除減額分の相続税の課税価格を下げるべく手段として生前に贈与で次世代に承継しようというものです。暦年贈与の基礎
「相続対策」パートナー選びに失敗すると痛い目に…
今年は「相続分野」が非常に注目されている年であり、相続対策の三本柱と呼ばれる「（遺産）分割」、「納税」、「節税」の対策について考える方も多いのではないでしょうか。 これまで「相続するモノなんてない」、「相続はお金持ち
相続人の「認知症」にご用心！ 希望通りの遺産分割を実現するために必要なこと
「終活」人気に伴って、遺言もずいぶん身近な存在になってきたように思います。 しかし「うちはもう、遺産分割の話し合いを家族ですませて、みんな納得しているから…。」そういう理由で、「遺言は必要ない？」とお考えの方もいらっ
税制改正大綱を読み解く！ 注目の相続税・贈与税制度の思わぬ落とし穴
平成27年に入り、相続税が増税という事で巷を騒がせています。しかし、この相続税の増税に入る前に、相続税、贈与税等の資産税においては、実は、年末に与党（自民・公明）が平成27年度税制改正大綱というものが決定しており、年が
相続税の改正と相続トラブル 一般家庭にも影響が広がりそうです
2015年1月から相続税の大きな改正が行われました。相続は税金も大きな問題ですが、相続税だけではなく円満な遺産分割が求められます。現実には複雑な人間関係が絡んでトラブルに発展する例も少なくありません。そこで今回は相続税
相続税大増税 課税対象者がまずやるべきことは？
本年より、いよいよ相続税の増税が施行されました。50年に1度の大改正と呼ばれ、実務家の間では議論しつくされたような感慨がありますが、その細かな内容までは、一般にはまだ認知されていない部分もあるようです。 相続税は、納
2015年1月から始まった相続税の改正とは
Q:今年の 1 月から相続税の基礎控除額が引き下げられ、地価が高い首都圏では不動産を相続 しただけで、相続税がかかる可能性があるとのことですが、これはどういった内容でしょう か？ このほかに、今年から始まる改正にはどのよ
相続増税 ～タワーマンションを活用した節税対策のリスクと注意点～
遂に平成27年が到来し、相続に関連する分野の方々にとっては大きなビジネスチャンスの幕開けと考えていらっしゃる方も多いようです。 ご存じの通り、平成27年以降に発生した相続については、従来に比べ相続税が増税となります。
一次相続は大した問題ではなく、二次相続こそが問題な理由とその対策
相続には、一次相続と二次相続があります。 一次相続：両親のうち、どちらか先に死亡した時の相続のこと 二次相続：後に、残された親が死亡した時の相続のこと 平成27年から相続税のかかる人が増えると想定されていますが、一次
相続対策は、分割・納税・節税の三位一体で講じましょう
いよいよ、来年1月1日から相続税の基礎控除減額による相続増税時代の幕開けです。東京や大阪などの大都市圏内においては、不動産は戸建住宅のみといった方達も相続税がかかってくると予想されています。 たまたま、何代にもわたっ
後で後悔しないために…失敗しないための相続税対策(5)
これまで4回にわたって、相続税対策についてお伝えしてきましたが、相続税対策で重要なことは、節税の部分だけでなく、それ以外の部分もしっかりとチェックすることです。 賃貸マンションを建てる、生命保険に加入する…本当に必要
相続税の改正後の贈与は「510万円」で対応しよう！
一方で「減税」もある！ 改正相続税法の施行まであとわずか。増税、増税と大騒ぎしていますが、一方で減税になることもあります。 贈与税の税率構造が変わります。平成27年1月1日からの贈与は、一般贈与財産と特例贈与財産に分
空き家問題にみる相続の問題点と相談相手選び
いま、空き家の増加が問題となっています。平成25年の全国の空家件数は820万戸ともいわれ、その空家率は13.5％となり過去最高となりました。 この空き家となった理由には、当然ながら、いろいろな原因があります。売却に出
相続大増税…今、最も多い相談の”意外な実情”とは？
師走に入り、平成26年も残るところ、20日余りとなりました。消費税の増税は先送りになりましたが、年が明けると、ついに『相続税大増税』の到来です。 以前にも触れましたが、今般の相続税の増税は、「平成25度税制改正」と呼
二世帯住宅の基本タイプと登記の種類及び、税負担等のまとめ
いよいよ相続税が増税される2015年まで1か月を切り、カウントダウンが始まりました。「相続対策」をうたったセミナーなども各地で多数開かれて盛況のようです。今回は、その中の「二世帯住宅」を取り上げたいと思います。 二世
本末転倒な相続対策にならないための事前準備
本年もあと1カ月となってきました。あっという間に2014年は過ぎ去っていったという印象をうけています。 今年は、何といっても消費増税でした。TVでは、新年早々から、消費増税後の景気状況についての熱い議論が交わされてい
生命保険を活用した相続対策の実例3つ 相続税にまつわる井戸端会議(2)
前回は、相続税増税についての問題点を確認しました。今回は、引き続きその対策について3つの実例をもとにご紹介します。 事例1：税理士事務所における実例 税理士「先日、相続税の相談を受けたけど、保険を使っての対策として何か
相続税の基礎控除額縮小と3つの問題 相続税にまつわる井戸端会議(1)
平成27年1月1日以降、相続税が改正されて増税されることは多くの方がご存知です。最高税率が55％に引き上げられる事もありますが、特に基礎控除額の縮小の影響の方が大きいでしょう。この改正により、課税対象者が約1.5倍に増
相続税対策にもなる「連れ子養子」のすすめ
連れ子の立場のあなたへ 現在の父との養子縁組手続きを忘れていませんか？ H家は6人家族。ご父母ともに再婚です。父には先妻との間に子が2人。母に先夫との間に子が2人います。現在の夫婦の間には子がいません。父が亡くなった時
生命保険を活用した相続税対策 失敗しないための相続税対策（4）
相続対策および相続税対策を生命保険で行っている方も多くなっています。 生命保険（死亡保険）については、死亡後にまとまったお金が保険会社から支払われるため、相続税の納税資金の準備として活用できます。また、死亡保険金は民
相続対策を練るうえで最も重要な事とは？
円満相続にするためには…、相続手続きをスマートに行うためには…、相続税を少しでも抑える（節税する）ためには…等ということで、相続について多くの相談を頂きますが、皆さんは、相続対策を練るうえで、最も重要なことは何だと思い
相続した不動産を売却された方、必見!! 意外と知らない節税効果…
不動産を売却した際、翌年に譲渡所得税についての確定申告をされると思います。この場合、譲渡所得とは、簡単に言えば、その売却した不動産を取得してから売却するまでに、生じた利益のことを指し、売却した不動産の売却代金から、取得
相続と借地権 ～借地権の特異な権利の煩雑さ～
借地権を第三者に譲渡する場合、借地権者は、この名義変更につき、土地所有者（地主）の許可を要し、借地権者は、名義変更料（譲渡承諾料）を地主に支払うことにより、地主から第三者に譲渡することについての承諾を得ます。 それで
”相続税増税によるメリット”とは
最近、相続税増税のデメリットばかり語られ、その対策には…を活用くださいといった話があまりにも多いので、あえてメりットを書かせていただきます。 平成27年1月1日以降に相続が発生した場合、相続税の基礎控除が引き下げられ
相続税対策での賃貸マンション建設の落とし穴 失敗しない相続税対策（３）
前回は、借入金を利用して、賃貸マンションを建てることで相続税対策になるといったことをお伝えしましたが、落とし穴はないのでしょうか？ 前回の例で言えば、5,600万円の相続税を節税するために、1億円の借金を背負うことに
『相続大増税』の実態とは？ 実は改正項目の大半は『減税（緩和）』
平成26年も残すところ、早3か月となりました。巷では、来年の増税がテーマとなり、様々な議論が繰り広げられています。 では、何が増税になるかというと、タイトルの通り、「相続税」。現行で相続税を納税している割合（課税割合
相続増税…サラリーマン家庭でも相続税は発生するのか？
来年（平成27年）の相続税増税を控え、様々な媒体で、相続関連の記事を目にするようになりました。 それもそのはずで、来年と言っても、相続税の増税まで、もう4か月を切っています。そのような中で、よく目にする記事の中でも「
