これからのマイホーム選びに必要な「終活」の視点
一定の年齢以上の方の間では「終活」に関心が集まっています。最近ではゴールデンタイムに番組が組まれたり、情報番組やニュース番組の中で特集が組まれたりしています。 様々に取り上げられる終活ですが、その定義は 「人生の終焉
住宅購入後にかかる費用（具体例編） ローン完済時に家がボロボロ…を防げ
住宅購入を考える場合、購入後の経費についても考慮する必要がありますが、経費の金額は一概には出せません。それは住宅の広さや立地によって経費もリスクも異なるからです。一概には「おいくら」が出しにくいマイホームの諸経費ですが
住宅ポイントが復活！（3月10日受付開始） 対象住宅と制度活用の注意点
2011年に施行された復興支援・住宅エコポイントでは、アパートや住宅を新築した人に対して大きなメリット生みました。そこでは、居住用物件取得支援制度として効果的に活用されました。 4年が経過した今、この制度が新たに「省
「団信」へ加入する？ ”妻の言い分、夫の言い分” 一緒に加入すればイーブン
部下がお客様からのクレームに対応していました。聞いていると 「どうして、団体信用生命保険を主人に勧めてくれなかったのか？」 という内容。 ご主人が亡くなられて団体信用生命保険に加入していなかった事が分かって、奥様が
住宅ローンは新規も借り換えも「フラット35」が魅力的！
新規で住宅ローンをお考えの方にへのメリット 5年ぶりにフラット35の魅力が帰って来ました！ 特に新規住宅については今回の優遇措置で当初10年間、最大0.6％のディスカウント、取扱期間は（予算範囲はありますが）今月、平成
こんなにある！ 家計を圧迫する「住宅購入後にかかる費用」5つ（概要編）
「夢のマイホーム」を購入するか否か悩んでいるあなた、住宅ローンを返済できるかどうかが一番の課題だと思っていませんか？ でも実は、住宅ローン以外にも多くの費用がかかるのです。マイホーム購入後における住宅ローン以外の費用に
マンション買うなら中古がオススメ 購入後、トラブルにならない選び方
はじめに 今は低金利時代。消費税増税前にマンションを購入したいとお考えの方も多いのではないでしょうか？ 実は、私がファイナンシャルプランナーになるきっかけはマンションを購入したことにあります。 35年の住宅ローンを組
住宅は賃貸か購入か
永遠のテーマとも言われる、「住宅は購入か賃貸か」 プロのコラムを参考に、様々な角度からの自分だけの答えを見つけましょう。 住宅は賃貸か購入か 賃貸派（購入慎重派） 住宅は賃貸と購入どっちがいいの？ 「家賃を払い続けるな
長期固定金利住宅ローン【フラット３５】制度拡充による変更点について
平成27年2月3日に成立した平成26年度補正予算及び「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」を踏まえ、住宅金融支援機構より制度拡充の発表がありました。 実施内容(1) 【フラット35】Sの金利引き下げ幅を年▲0.3
失敗しない家づくり5つのチェックポイント(5) 2つの覚悟をする
失敗しない家づくりのポイントのこれまでの4つは 1. 「希望の住まいの条件を整理する」 2. 「家計の状況を把握する」 3. 「信頼できるパートナー選び」 4. 「住宅ローンを選ぶ」 でした。今回は最後の5つ目です。
【住宅ローン控除申告】 連帯債務型住宅ローンで家屋等を取得した場合の注意点
最近では、返済責任の範囲を明確にするためにか、取り扱う金融機関が非常に少なくなってきた「連帯債務型の住宅ローン」ですが、フラット35（住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して実現した最長35年の長期固定金利の住宅ローン
持ち家か賃貸か？ 妻と夫で異なる本音、不幸なのは「妻が持家派、夫が賃貸派」のケース
『持家が得か？ 賃貸が得か？』というコラムは多くの方が書いていますね。私も楽しくそして興味深く読ませていただいています。 それにしても要点が良くまとまっていますよね。持家と賃貸を比較するとなると30年という長期にわた
住宅エコポイント再び ～リノベーション派もバリアフリー検討中の人も注目！～
省エネ住宅ポイント制度が始まります。正式には補正予算が成立してから創設ですが、すでに説明会も開始されているのでスタートしているとみてよいでしょう。 これは省エネ住宅の新築やエコリフォームでポイントが得られるという制度
住宅は賃貸と購入どっちがいいの？ 「家賃を払い続けるなら購入がお得」が危険な理由
今の家賃は管理費込みで12万円、間取りは1LDK。子どもが産まれたことをきっかけに住宅購入を意識し始めたあなた。同僚や友人など、周囲でもマンションを購入している人が結構いて気になっており、こう考えます。 「今の家賃を払
失敗しない家づくり5つのチェックポイント(4) 住宅ローン選びのポイント
失敗しない家づくりのポイントひとつめは「希望の住まいの条件を整理する」二つ目「家計の状況を把握する」三つ目「信頼できるパートナー選び」でした。今回は四つ目「住宅ローンを選ぶ」です。 住宅ローン選びのポイントは金利だけに
家を買うのは2015年がベスト？ 最適な住宅取得の時期とは
いよいよ2015年がスタートしました。今年の抱負は、どんなことでしょうか。年が改まると、「今年こそは、住宅を取得するぞ」と意気込みをあらたにされる方が少なからずおみえになります。読者の皆様のなかにもおみえになることでし
「住宅ローン破綻」が急増 この対策には新発想が必要です！
2013年から2014年にかけて、低金利、消費税増税の影響など住宅ローンを組む好条件がそろっていました。そのため、多くの人が住宅ローンについて検討を重ねています。 住宅ローンを検討する人は自宅を所有するのか、賃貸する
「減税と低金利」で絶好のタイミング！ 住宅を購入して老後生活に備える
『一国一条の主』ともなると憧れる人も多い『夢のマイホーム』 私は26年5月に意を決して43歳にして事務所兼自宅を購入した。家族構成としては、夫婦と犬2匹の世帯。新築一戸建ての注文住宅は贅沢とも思えるが、老後生活に備えて
二世帯住宅の基本タイプと登記の種類及び、税負担等のまとめ
いよいよ相続税が増税される2015年まで1か月を切り、カウントダウンが始まりました。「相続対策」をうたったセミナーなども各地で多数開かれて盛況のようです。今回は、その中の「二世帯住宅」を取り上げたいと思います。 二世
本年分（平成26年分）の年末調整に関連する改正点は？
Q：今年も年末調整の時期となりましたが、本年分（平成26年分）の年末調整を行うにあたって、昨年と比べてなにか改正点はありますか？ 解説 今年の年末調整は、前年と比べて、細かい変更点はいくつかありますが、会社側がすること
失敗しない家づくり5つのチェックポイント(3) 営業マン選びのポイント
失敗しない家づくりの5つのチェックポイントのひとつめは「希望の住まいの条件を整理する」二つ目は「家計の状況を把握する」ことでした。今回は三つ目です。 「成功する家づくりのキーマンは営業マン」 「条件を整理して」、「家
「マイホームブルー」に陥らない為の住宅購入出発点
マイホームブルーにかかる30代が急増！ ローン契約の間際に駆け込んでくる相談者の方が増えています。「自分なんかがローンを組んで大丈夫なんだろうか？」、「返せなかったら家を失う上に借金が残るかもしれない」と極端なマイナス
国交省、 「住宅取得資金贈与の特例」非課税枠の3000万円まで拡大を提案
私の仕事の中で、住宅を購入する際の資金相談が年間に数百件入る訳ですが、最近、「住宅の購入資金を親などから援助を受けた場合にその贈与税はどうなるのか」という相談がかなり多くあります。今日はそのお話で新たな情報。 当たり
マイホーム購入のタイミング 「子供の将来」視点で冷静に判断を
今年4月の消費税増税（5％⇒8%）にともない、マイホームの駆け込み需要が旺盛になったことは記憶に新しいところです。この「特需」も一旦落ち着きを見せていますが、その後も私たちファイナンシャル・プランナーには、「我が家の家
住宅ローンの誤解 「頭金を沢山用意したり、繰り上げ返済した方がいい」
最近、気にしている方が多いのが「住宅の購入」です。よく、「家を買うには、頭金をできるだけたくさん入れて、ローンをなるべく少なくした方がいいんですよね？」と聞かれます。でも、実は、必ずしもそうではありません。むしろ、ロー
住宅ローン破綻者が出るのは想定内 長期返済の見通しを立てよう
住宅購入といえば住宅ローンですが、返済で不安を感じることはないだろうか？ 1年・2年の短期返済なら、返済が滞る不安は少ないが、20年以上の返済となると【失業】、【入院】、【教育費】、【老後】への備えも必要となり不安は少
住宅を取得すると、相続税が増税に!? ～今こそ考えたい、実家のこと～
住宅取得と相続税の関係 相続税の節税を考える場合、まずは「我が家には小規模宅地等の特例が使えるかどうか」がポイントとなります。実家を誰が継ぐのか、同居している人がいるのか、別居している人は持ち家(配偶者含め)かどうかが
「マイホームの100％融資」の落とし穴
マイホームを買おうとすると夢が膨らんでくるが、一方で”住宅ローンの融資が受けられるのか”を心配する声は少なくない。 現実的な話をすると、融資が受けられなければ住宅購入は難しいが、その時は無理でも、ライフプランや属性の
住宅ローン借り換えをしない理由(1) 手続きが面倒…
住宅ローンを返済中の方に「借り換え」についてアンケート調査を行ったところ半数近い方が既に借り換えをしたか、もしくは借り換えに関心を持たれていたが、32.9％と3人に一人が「借り換えをしない」と回答した。その方達にその理
『住まい給付金』で、消費税負担を軽減しよう 対象者と受給条件をチェック
4月から消費税が8％になり、税金の負担が増えましたね。住宅は高額な買い物ですので、購入する人に消費税の8％が大きな負担となってしまいます。これから賃貸併用住宅の取得しようとしている人に朗報です。 住宅を取得者向けに、
「失敗しない家づくり」５つのチェックポイント（２） 家計の状況を把握する
「失敗しない家づくり」5つのチェックポイントの二つ目です。その1のどんな家が良いのか希望をはっきりさせるというお話はいかがでしたでしょうか？ 続いて次のポイントは「家計チェック」と「ライフプランチェック」です。 「な
「二世帯住宅」がライフプランや家計に与えるメリットと注意点
消費税の増税や社会保障費の負担が増える中、家計の負担増も気になるところです。来年から相続税の基礎控除が6割になることもあり、家計と相続両面から注目されているのが二世帯住宅です。 生活面でも子育てや介護にも優しい二世帯
夫婦で住宅ローンを組んだ時こそ生命保険に注意 団信のみは危険
マイホームを購入する時に、ご夫婦それぞれが住宅ローンを組むというケースがあります。「どちらにも収入があるし、ローンの契約をする時には団信にも加入したから、生命保険はなくても大丈夫だろう」と考える人がいるようですが、これ
固定資産税納税通知書のチェックポイント
最近皆さまの所に、「固定資産税納税通知書」というものが最近届いていると思います。この通知！皆さんはきちんと開いて確認しているでしょうか？ お役所の方が行っている事なので間違いないとたいして気にせずに放って置いている方が
消費増税前の大キャンペーンで住宅購入を踏みとどまったAさん
昨年、消費税増税前の大キャンペーンですっかり住宅購入の意思を固めていたAさんから、「今でしょ！」を信じて買っても大丈夫？ と相談されました。Aさん自身も、住宅展示場めぐりなどをして、買う気満々だったのですが… 冷静に住
顕著な不動産価格の上昇 賃貸に住み続けることはリスクか？
首都圏のみならず主要地方都市でも不動産価格の上昇が顕著です。加えて建築価格も上昇しています。単なるアベノミクスによるバブルなのでしょうか？ それともデフレから脱した良い意味でのインフレでしょうか？ このまま地価が上昇
