住宅ローンは繰り上げ返済するべきか？ シミュレーションで検証・比較で銀行員が解説
「住宅ローンは繰り上げ返済をして、早く完済するべき」 「繰り上げ返済するお金があるなら運用にまわすのが賢い選択」 これらは正反対の考えですが、住宅ローンに関する記事でよく見かけるフレーズでもあ
【住宅ローン】税制改革で減税縮小、金利より付加価値重視へ 今後想定される「5つの選び方」
住宅ローンを借りるあれば、検討するのが「住宅ローン控除」です。 国土交通省の発表によると、新築物件では9割近くの方が利用しています。 現在は年末借入残高の1％を所得税、住民税から控除する仕組みですが、近い将来に利子補給の
【夫婦で組む住宅ローン】「ペアローン」と「収入合算」どちらがお得なのか メリットとデメリットを解説
女性の社会進出によって、住宅ローンの組み方も昔に比べて随分と変わってきました。 今は、ご主人だけではなく、奥さまの収入も見込んでローンを組む家族が増えています。 その組み方は大きく分けて2つです。 ・ ご主人がローンの契
「ライフステージ別」「職業スタイル別」の保険の考え方 ポイントを押さえて無駄なく安心
人生にはライフステージというものが存在します。 誕生から学生期、就職から結婚期、退職から老後まで環境に応じて必要な備えというものは変化していきます。 そうであるならば、保険も環境に合わせて見直しをしたほうがいいと思いませ
【住宅ローン】共働き世帯へ新しい形「夫婦連生団信」 万一が起きた場合、遺された1人の負担がゼロになる
最近は都市部を中心に共働き世帯が増加、それにともなって住宅ローンも、夫婦がともに債務者となり返済していく、連帯債務型の利用が増えています。 しかし連帯債務型は、主債務者と連帯債務者に別けられ、今までの団体信用生命保険（以
「不動産購入」で団信加入は「生命保険」代わりになるか 問題点とメリットを解説
賃貸用物件購入の際のセールストークとして、もしくはマスコミにもよく取り上げられるポイントに 「生命保険代わりになる」 というフレーズがありますが、今回はこれを取り上げます。 なぜ「生命保険代わりになる」と言うかというと、
銀行員が考える今やるべきこと 住宅ローンの契約を見直し、気になったら確認交渉
コロナ禍の窓口業務の制限と「新しい生活様式」 緊急事態宣言中は、店頭で取扱できない取引がありました。 ・ 新規口座作成（インターネット、郵送でお願いします） ・ 両替（両替機も休止しております） ・ 金種のある払い出し
コロナ禍で明らかになった「フラット35」の危機対応の強さ
コロナ禍の世界で感じるのは、「人生は、いつ何が起こるかわからない」です。 何十年も返済し続ける住宅ローンとなれば、より慎重にならざるを得ません。 今まで以上に、「万が一」時の対応を考えねばならなくなりました。 私は住宅ロ
住宅ローンの「団信」と保障が重複 30代夫婦の「生命保険」見直し体験談
住宅ローンを組むときに加入する「団体信用生命保険（以降、団信）」は、内容によっては今入っている生命保険と重複してしまうため、わが家では住宅ローンを決める前に「生命保険の見直し」をしました。 結論から言うと、 団信特約が最
「保険見直し」で重要な死亡保障 「団体信用生命保険」について【基本編】
住宅ローンの「団信」について知っておくことは、保険見直しを考えるうえでとても大切です。 生命保険を自分で見直したいと考えるとき、重要なことのひとつが、「死亡保障」です。 住宅ローンの「団体信用生命保険」は、死亡保障につい
【住宅ローン】けがや病気の収入減に助かる「債務返済支援保険」詳細と注意点、団信との違い
住宅ローンを組んで住宅を購入する際に、団体信用生命保険に加入される人は多いでしょう。 一方で、債務返済支援保険についてはあまり知られておらず、加入を検討することなく住宅を購入される人も多いです。 しかし債務返済支援保険は
住宅ローンを組んで団信に加入したらもう「生命保険」は必要ない？ 遺族年金、団信の保障の落とし穴
「住宅を購入したら生命保険は不要」という意見を聞いたことはありませんか。 住宅ローンを組んで住宅を購入すると、団体信用生命保険に加入するため、これまで加入していた生命保険は不要と感じている方もいらっしゃるようです。 住宅
住宅ローンで「団体信用生命保険（団信）」はどのような役割を果たすのか解説 加入できない時の対処法も
住宅ローンにおいては、公的機関である住宅金融支援機構が提供する、「フラット35」を除いて、団体信用生命保険（以下、団信）加入が必須となっています。 これは、住宅ローンを借りた人が、死亡や高度障害などで返済できなくなった時
芸能人の「銀行の使い方」と、ここだけの話（第2回） 住宅ローンを組みにくい3つの理由
芸能人とローン 芸能人、スポーツ選手ともにローンを借りるのはとても難しいです。 ここでいうローンとは、住宅ローンのことを指します。 普通に考えて、一般人より収入が高いイメージの芸能人がカードローンを借りることは考えにくく
【読者の質問に回答】「三大疾病保障付団信」に加入したら、「生命保険」や「医療保険」の見直しはどうすべき？
「マネーの達人」編集部へのご相談について、僭越ながら回答させていただきます。 ご相談内容 「三大疾病保障付団信に加入することで、不要となる民間保険（医療保険や生命保険）を詳しく知りたいです。年齢的なことも含め情報がなく困
保険料が下がった収入保障保険、改定後のメリットは？ 団信代わりに加入検討中の方は要注意
保険料が下がって、団信代わりの収入保障はどうなった？ 今年4月に収入保障保険が多くの会社で値下がりとなりました。 2017年10月以降、団信代わりの「収入保障保険」にはメリットがほとんどなくなります。機構団信の改正により
夫婦で同じ銀行にお金を預けるのは「絶対NG」である理由
ご夫婦で同じ銀行に預けてませんか？ ご主人が給与の受け取り等で銀行に口座を保有しているケースで、奥さまも同じ銀行に口座を持たれているケースがあります。 奥さまとしては、へそくりだったり、生活資金だったり、または子供の学費
【団信加入】働けなくなったら住宅ローンの返済不要 保障内容や条件、注意点を3社で比較しました。
働けなくなったらローン返済不要 住宅ローンを借り入れした際、団体信用生命保険（以後団信）に加入していると、死亡や高度障害で以後のローン支払いは不要です。 この団信保険料が無料という銀行は以前からありました。 それに加えて
10月以降、団信代わりの「収入保障保険」にはメリットがほとんどなくなります。機構団信の改正により大きな変化。
今までのメリット 2009年4月にフラット35の機構団信の特約料が値上がりして以降、団信代わりに民間の生命保険会社が販売する「収入保障保険」に加入する方も見受けました。 1. 団信は年齢性別問わず特約料が一律であることに
子供3人、共働きの我が家が「必要以上の生命保険に入ってしまわないように」気をつけたこと。
わが家には3人の子供がいますが、3人目が産まれるまで夫婦共に生命保険をかけていませんでした。 共働きだからというのもありますが 「掛け捨てで支払うのがもったいない」 と、感じていたんですね。とは言っても、子供が増えるにつ
住宅ローンを借入すると、生命保険、医療保険がおまけで付くという考え方
昨年は世界でまさかの事が数多く起こりました。 イギリスのEU離脱 アメリカ大統領選挙（トランプ氏勝利） そして、もしトランプ氏勝利の場合、円高株安予想がおおかたの経済アナリストの予想でした。結果、トランプ氏勝利の当日は大
団体信用生命保険やガン保障特約が付いている、スルガ銀行のカードローン「リザーブドプラン」
カードローンを利用しているときに、契約者が死亡してしまったらどうしますか？ 今回は、残された家族も安心の保険付きカードローンを紹介します。 住宅ローンは「団体信用生命保険に加入」が条件 人生で最大の買い物といえば「住宅ロ
【住宅ローン】45歳までに「がん団信（団体信用生命保険）」を検討しよう
日本人は、一生涯で2人に1人はがんに罹り、3人に1人はがんで亡くなっています。 多くのがんは、動物性脂肪の取り過ぎ、喫煙や過度の飲酒、運動不足などの生活習慣が原因と言われています。 もし住宅ローンを組んでいる人ががんにな
住宅ローンの借り換え検討のポイント
アベノミクス政策により、政府、日銀は金融緩和策を取り続け、直近では、中国経済の減速懸念、原油安によるオイルマネーの換金売りにより、日経平均株価が大幅に下落しました。 これを受けて、日銀はマイナス金利政策を決定。メガバンク
私はコレで、団信やめました。
今年も我が家に届きました。団信（団体信用生命保険）更新のお知らせ。 面倒なのがイヤだと思い当初からクレジット払いにしていたので、何も手続きをしなければ自動的に更新されるとのことでした。金額は年払いで4万9500円。 30
「団信」へ加入する？ ”妻の言い分、夫の言い分” 一緒に加入すればイーブン
部下がお客様からのクレームに対応していました。聞いていると 「どうして、団体信用生命保険を主人に勧めてくれなかったのか？」 という内容。 ご主人が亡くなられて団体信用生命保険に加入していなかった事が分かって、奥様が
収入保障保険マニュアル（下） 収入保障保険の特殊例
さて、昨年、収入保障保険について記事を書きましたが、今回はその続きの完結編ということで、収入保障保険の特殊例を解説したいと思います。 団信代わりになる収入保障保険 団信とは団体信用生命保険の略で民間金融機関のローンを
夫婦で住宅ローンを組んだ時こそ生命保険に注意 団信のみは危険
マイホームを購入する時に、ご夫婦それぞれが住宅ローンを組むというケースがあります。「どちらにも収入があるし、ローンの契約をする時には団信にも加入したから、生命保険はなくても大丈夫だろう」と考える人がいるようですが、これ
住宅ローンを組む時は、生命保険を見直しして保険料を減額しよう
住宅ローンを組む際には、様々なコストが発生します。一番気になるのは金利ですが、そのほかにも手数料、保証料、団体信用生命保険料（団信）などがあります。 私自身も数年前に住宅ローンを組みましたが、頭金をどれくらい用意すれ
「住宅ローン」が全てのローンに勝っている３つの理由
ローンにもいろんな種類のローンがありますが、私は「借りても良いローンは住宅ローンだけだ」と申し上げています。もちろんそれには理由があります。住宅ローンは今から挙げる３つの点において全てのローンに勝っているからです。
住宅ローンを借りる時に最低限注意すべき３つのポイント
皆さん、こんにちは！ ＦＰオフィスのＯＯＫＡＷＡです！今回は「住宅ローンの基礎」というテーマで述べたいと思います。 住宅ローンは、皆さんの馴染みのあるテーマだと思います。おそらくマネーの達人を見られてる人で半分ぐらい
