50年住宅ローンは利用すべきか？2つのメリットと3つのデメリット FPが解説
住宅価格の高騰などにより、住宅ローンの毎月の返済額の上昇も起きています。 また、金融機関の住宅ローン獲得競争も依然として過熱していることから、金利の低さや商品性以外にも返済期間を35年以上とする住宅ローンが以前から登場し
住宅ローン借り換えの「提案書」には何が書いてあるの？ 大事なチェックポイント3つを銀行員が解説
金利上昇が話題にのぼり始めて数か月、この記事を書いている現在も報道やネットの記事などでは住宅ローン金利の上昇に関する話題が目立ちます。 金利が動き始めると、銀行は住宅ローン獲得のために、他の銀行で返済中の住宅ローン借り換
「若年性認知症」で利用できる制度、注意点を紹介
現在、認知症の方も地域で生活していく方法が模索されています。 若年性認知症の方の在宅介護は、高齢者の認知症と違いいろいろと考えなければならないことが多いです。 今回は、若年性認知症の方が介護を受けながら在宅生活を送る上で
【auじぶん銀行】トップクラスの預金金利・手数料無料・スマホアプリの使いやすさなど5つのメリット＆実施中のキャンペーン
その手軽さから利用する人が増加しているネット銀行ですが、なかでもauじぶん銀行は金利・手数料・スマホでの操作性が抜群です。 「au」とつくのでau回線利用者向け？と思う方もいるかもしれませんが、auを利用していない方でも
住宅ローンは繰り上げ返済するべきか？ シミュレーションで検証・比較で銀行員が解説
「住宅ローンは繰り上げ返済をして、早く完済するべき」 「繰り上げ返済するお金があるなら運用にまわすのが賢い選択」 これらは正反対の考えですが、住宅ローンに関する記事でよく見かけるフレーズでもあ
住宅ローン「団体信用生命保険」債務者が死亡後の手続きを銀行員が解説
病気や事故など、いつ何が身に降りかかるかわからない現在、またコロナ禍が続き、誰もが心のどこかで「死」を意識しなければいけない状況が続いています。 今回は住宅ローンを借りている人が死亡したら、残された人がどうすべきかについ
【もしもの事態に備える】家族に伝えておきたい 銀行取引に関わる最低限必要な「3つのこと」 銀行員が伝授
コロナ禍がまだ当分続きそうな現在においては、昨日まで元気だった人が今日は病に倒れるかもしれないといった状況です。 もしも自分が急病になったら、あるいは急死してしまったら、残された家族はどうしたらよいのでしょうか。 やるべ
保険の見直しの「3つのタイミング」 住宅購入時の保障削減には要注意！
「状況が変わるたびに保険って見直しした方がいいのかな？」 「担当者から保険は都度見直すべきものだって聞いてるけど…」 「社会人になったら保険に入るべきものだって言われたけどどうなんだろ…」 一度加入したらそれで終わりでは
【夫婦で組む住宅ローン】「ペアローン」と「収入合算」どちらがお得なのか メリットとデメリットを解説
女性の社会進出によって、住宅ローンの組み方も昔に比べて随分と変わってきました。 今は、ご主人だけではなく、奥さまの収入も見込んでローンを組む家族が増えています。 その組み方は大きく分けて2つです。 ・ ご主人がローンの契
住宅ローンをきっかけにしてプロを味方に 保険や資産形成見直しの情報収集に「銀行」を活用
いま住宅ローンの現場では、金融機関の行員と顧客が何時間も話し込む光景が見られます。 これは何も住宅ローンで悩んでいる訳ではなく、行員が顧客に対してライフプランに合わせたさまざまな商品を紹介しているからです。 住宅ローンを
【住宅ローン】「金利＋事務手数料＋保証料」が大切 自分に合った銀行を選ぶための順序
「どこで住宅ローンを借りるか」と悩まれる方は少なくありません。 現在住宅ローンには数多くの商品が存在します。 それぞれの銀行で、一長一短があり、ご自身に合った住宅ローンを探すことは簡単ではありません。 このコラムでは、住
住宅ローン「変動金利」か「固定金利」損得はその人次第 銀行員の本音は「どちらでもよい」
住宅ローンを考えるときの大きな選択が、「変動金利」もしくは、「固定金利」という金利の種類（金利タイプ）の選択でしょう。 「どちらがトクか？」 「自分に合うのはどっち？」 「銀行ではなぜ変動金利をすすめるのか？」 こういっ
40代の住宅ローンで注意したい3つのこと 年齢と年収を慎重に考える
最近は生活スタイルが多様化するとともに、晩婚化も進んでいるため、住宅ローンにおいても年齢層が高めの申し込みが増えています。 年齢層が高めの人は、年収なども高めの人が多いため、住宅ローンの申し込みにおいては有利と考えがちで
【住宅ローン】繰り上げ返済「するメリット」と「しないメリット」 タイミングも解説
住宅をする際に、住宅ローンを35年で組んだ場合に支払いがちゃんとできるかどうか不安になります。 購入を迷っていると、すかさず営業マンが 「大丈夫ですよ。繰り上げ返済をすれば期間は短縮できますし、利息分も減らせるので総支払
【読者の質問に回答】シングルマザーはマイホームを買えるか 健康状態、返済比率、相続がカギ
マイホームの購入は多くの人にとって人生の大きな目標の1つですが、そのための経済的負担は極めて大きなものです。 女手ひとつで小さな子どもを育てているシングルマザーが、住宅ローンを組み、マイホームを持つことは難しいのでしょう
住宅ローンの「団信」と保障が重複 30代夫婦の「生命保険」見直し体験談
住宅ローンを組むときに加入する「団体信用生命保険（以降、団信）」は、内容によっては今入っている生命保険と重複してしまうため、わが家では住宅ローンを決める前に「生命保険の見直し」をしました。 結論から言うと、 団信特約が最
住宅購入・リフォーム・借り換えに利用可「親子リレーローン」の4つのメリット・デメリット
「いつかは自身の親といっしょに同居する予定」 「将来自身の子供の家族と二世帯住宅に住みたい」 などと考えている場合に選択肢の1つとして知っておきたいのが「親子リレーローン」です。 単独でローンを組むよりも多くの選択をでき
【サラリーマンの不動産投資】2年目以降に知った「自己資金持ち出し」の現実と事前の「心構え」
不動産投資2年目にわかる現実 この記事は不動産投資を考えている初心者、特にサラリーマンの方向けに書きました。 「2年目」とありますが、購入する時期によっては3年目の場合の方もいるかもしれません。 いずれにしても、投資用不
【団信】万一でも保障・特約によっては「住宅ローンが残ってしまう」 契約内容と高度身体障害の状態を把握する
・ 住宅ローンの繰り上げ返済を検討している方 ・ 生命保険の見直しを検討している方 にとって、住宅ローン団信の保障「契約者がどうなれば、住宅ローンの残債が0になるのか」を知っておくことは、とても重要です。 なぜなら、保障
「保険見直し」で重要な死亡保障 「団体信用生命保険」について【基本編】
住宅ローンの「団信」について知っておくことは、保険見直しを考えるうえでとても大切です。 生命保険を自分で見直したいと考えるとき、重要なことのひとつが、「死亡保障」です。 住宅ローンの「団体信用生命保険」は、死亡保障につい
住宅ローンを組んで団信に加入したらもう「生命保険」は必要ない？ 遺族年金、団信の保障の落とし穴
「住宅を購入したら生命保険は不要」という意見を聞いたことはありませんか。 住宅ローンを組んで住宅を購入すると、団体信用生命保険に加入するため、これまで加入していた生命保険は不要と感じている方もいらっしゃるようです。 住宅
住宅ローンで「団体信用生命保険（団信）」はどのような役割を果たすのか解説 加入できない時の対処法も
住宅ローンにおいては、公的機関である住宅金融支援機構が提供する、「フラット35」を除いて、団体信用生命保険（以下、団信）加入が必須となっています。 これは、住宅ローンを借りた人が、死亡や高度障害などで返済できなくなった時
「住宅ローン」と切り離せない「団体信用生命保険（団信）」の仕組みと裏事情 現役銀行員が詳しく解説
「団体信用生命保険ってなに？」 と聞かれたら、 「住宅ローンの生命保険でしょ？」 と、住宅ローン利用中の人や、検討中の人ならきっと答えられるでしょう。 ではこの質問ならどうでしょうか。 「住宅ローンの生命保険を、なんで団
サラリーマンと不動産投資は相性抜群！ 5つの魅力をチェックしよう
不動産投資と聞くと地主や資産家でないと難しい、と考えている方もいらっしゃるかもしれません。 しかし実は「サラリーマン」と相性がとても良く、たくさんのメリットが存在するため多くのサラリーマンが副業や資産運用として不動産投資
「必要最低限の保険料」で将来の資金を確保 住宅ローン借入時は生命保険を見直すチャンス
ライフスタイルが変わるときには、必ず保険の見直しをしましょう。 結婚、出産、そしてマイホーム取得、退職、子どもの独立など人生には大きな節目があります。 今回は、マイホーム取得にかかる住宅ローン借入時の生命保険見直しについ
芸能人の「銀行の使い方」と、ここだけの話（第2回） 住宅ローンを組みにくい3つの理由
芸能人とローン 芸能人、スポーツ選手ともにローンを借りるのはとても難しいです。 ここでいうローンとは、住宅ローンのことを指します。 普通に考えて、一般人より収入が高いイメージの芸能人がカードローンを借りることは考えにくく
銀行員が語る「住宅ローン」の4つの結末 笑顔で完済できる人は少ない現実
住宅ローン 終わり方は「完済」1つではない現実 毎月毎月コツコツ返済し続け、分割返済の35年でやっと完済する。 これが本来あるべき住宅ローンの終わり方です。 しかしながら、住宅ローンにもいろいろな終わり方があります。 で
相続の疑問に銀行員が回答！【第4回】 借入が残っていると、どうなるの？ ～住宅ローンの場合～
相続の疑問に、銀行員が答えます！ 【関連記事】：第1回 死亡すると、なぜ銀行は預金口座を凍結するの？ 【関連記事】：第2回 死亡したことを、いつまでに銀行へ伝えればいいの？ 【関連記事】：第3回 預金が凍結されるとどうな
「アパートローン審査」で銀行はここを見る！ 【第1回】年齢 ～アパートローンに年齢制限はない？
最近何かと話題になることが多い不動産投資。 自己資金が潤沢な人を除けば、不動産投資には銀行融資が必要不可欠です。 今回は、不動産投資で代表的なアパートローンの融資審査を例にして、 銀行はどこに注目し、何を審査するのか？
【住宅ローン】疾病保障率50％の商品は、いざという時の保障になるのか？ そのしくみと注意点を解説します
住宅ローン金利引き下げ競争が限界に達する中、何とか付加価値を付けようと、各銀行とも様々な知恵を絞っています。 そんな中、最近見受けられる商品として、団体信用生命保険（以下、団信）に付加する疾病保障率を50％に制限するもの
「不動産投資が生命保険の代わりになる」は本当か？
不動産投資が生命保険に代替する存在になると言われ、注目が集まっています。 なぜ不動産投資が生命保険の代わりになるのでしょうか？ その理由とスキームについて確認してみましょう。 多くの人が加入している生命保険とは？ 私たち
【団信加入】働けなくなったら住宅ローンの返済不要 保障内容や条件、注意点を3社で比較しました。
働けなくなったらローン返済不要 住宅ローンを借り入れした際、団体信用生命保険（以後団信）に加入していると、死亡や高度障害で以後のローン支払いは不要です。 この団信保険料が無料という銀行は以前からありました。 それに加えて
子供3人、共働きの我が家が「必要以上の生命保険に入ってしまわないように」気をつけたこと。
わが家には3人の子供がいますが、3人目が産まれるまで夫婦共に生命保険をかけていませんでした。 共働きだからというのもありますが 「掛け捨てで支払うのがもったいない」 と、感じていたんですね。とは言っても、子供が増えるにつ
【相続税対策】マンションを「建てる」か「購入」すると節税効果も狙えます
いつ自分や親が亡くなるかわからない中、現在の日本は現金を持っていると、相続税においては非常に不利に働きます。 しかも生きているうちに現金を持っていても利息は付かないし、1銀行当たり1,000万円以上持っていた場合、銀行が
団体信用生命保険やガン保障特約が付いている、スルガ銀行のカードローン「リザーブドプラン」
カードローンを利用しているときに、契約者が死亡してしまったらどうしますか？ 今回は、残された家族も安心の保険付きカードローンを紹介します。 住宅ローンは「団体信用生命保険に加入」が条件 人生で最大の買い物といえば「住宅ロ
【住宅ローン】45歳までに「がん団信（団体信用生命保険）」を検討しよう
日本人は、一生涯で2人に1人はがんに罹り、3人に1人はがんで亡くなっています。 多くのがんは、動物性脂肪の取り過ぎ、喫煙や過度の飲酒、運動不足などの生活習慣が原因と言われています。 もし住宅ローンを組んでいる人ががんにな
