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賃貸借契約で借りている住居や店舗、事務所などの物件が古くなったとき、老朽化や耐震性能不足、再開発や賃貸人が自己使用したい等を理由に、契約を終了させたいという話が出ることがあります。 いわゆる立ち退きの問題です。 その立ち
2022年2月、新聞各紙に住宅ローンについて、以下の記事が掲載されました。 「固定金利上昇、変動金利据え置き」 私は初めて、変動金利が固定金利より早く上がることを、実体験しました。 米国の中央銀行である連邦準備制度理事会
人生は長いので、会社の倒産や解雇、自然災害のほか、未知のウイルスや病気の影響など、やむを得ない事情で借金をしてしまうケースもあるかもしれません。 金融機関に勤めて実感したのは、やむを得ない事情を抱えている人は一部で、ほと
住宅ローン審査は与信（個人の返済能力）を審査します。 同時に貸し手である金融機関の運営形態によって、貸し出せる対象が変わります。 金融機関は、建物の場所（立地）によって融資できない場合があります。 反対に現在の居住地や、
借金はしていなくても、「常にお金がない状態」から抜け出したいものです。 今回は私が金融会社に勤めていたときに「借金返済にこぎつけた顧客に共通していた納得のポイント」を紹介したいと思います。 常識的なことばかりですが、ムダ
マイホームの購入は多額の資金を要するため最も大きなライフイベントといえます。 住宅取得に必要な自己資金や住宅ローンなどによるお金の調達のほか、戸建てかマンションかの選択も重要となります。 ここでは、分譲マンションを選ぶ場
「銀行の手数料って、銀行員に交渉すればタダになるのかな？」 「銀行の手数料はどんなものがあるの？」 銀行の手数料には、交渉すれば無料にできるものと、無料にはできないものがあります。 今回は、交渉すれば無料にすることも可能
令和3年12月24日に税制改正大綱が閣議決定されました。 ≪画像元：財務省「令和4年度国土交通省税制改正概要（pdf）」≫ 今回は税制改正の概略をお伝えするとともに、2021、2022、2024年の住宅ローン減税シミュレ
「住宅ローンを借りすぎてしまい、いまは後悔している」 勤続30年の銀行員として、私は住宅ローンのお客様から良く相談を受けます。 どうして住宅ローンを借りすぎてしまうのか？ 適正な借入はどうやって決めれば良いのか？ &nb
2022年度（令和4年度）税制改正大綱が発表されました。 業界関係者からの嘆願の風景がTVで映し出されるほど注目の集まった「住宅ローン控除の改正」。 発表された内容は概ね、「改悪」との噂も聞かれますが本当なのでしょうか？
マイホーム購入から10年目の今年、わが家では次々と設備や家電が壊れ、修理・交換を余儀なくされました。 なかでも生活に支障があり、すぐに対応を迫られたのが、ガス給湯器とビルトイン式食器洗浄乾燥機です。 ガス給湯器はある日突
去年からのコロナ禍において、収入の減少などが報告されています。 住宅ローンの返済についても、お困り方が多くいらっしゃると思います。 住宅ローンを利用されている方、利用される予定がある方へ。 ぜひ、知っていていいただきたい
住宅ローン控除や教育資金の非課税制度は、適用期間が定められています。 特例制度も社会情勢などの変化により制度内容が変更したり、制度が終了することもあります。 本記事では、特例制度が延長・廃止がどのタイミングで決断されるの
住宅ローン控除や教育資金の非課税制度は、適用期間が定められているのはご存じでしょうか。 皆さんが知っている特例制度でも、社会情勢などの変化により制度内容が変更したり、制度自体が終了することもあります。 本記事では、特例制
住宅ローンを借りる際に、さまざまな費用が必要です。 お金を借りるためにお金を払うのはやるせないものです。 同じ借りるなら、少しでも費用は押さえたいですね。 今回は住宅ローンを借りる際に必要な費用と、その抑え方を伝えます。
「マイホームを購入したら、出費は住宅ローンだけ…」と考える方は多いかもしれません。 しかし、それは大きな誤解です。 家は築10年を過ぎたあたりから、徐々にさまざまな箇所でメンテナンスが必要になります。 筆者もマイホームを
住宅ローン控除は、ローンを組んで自宅を購入した人が適用できる制度ですが、ローンを組んでも特例を適用できない場合もあります。 また住宅ローン控除を適用したとしても、還付金が少なかったり、還付金を得られないケースもありますの
住宅ローンを借りるあれば、検討するのが「住宅ローン控除」です。 国土交通省の発表によると、新築物件では9割近くの方が利用しています。 現在は年末借入残高の1％を所得税、住民税から控除する仕組みですが、近い将来に利子補給の
ローンを組んで住宅を購入したとしても、住宅借入金等特別控除（通称：住宅ローン控除）が適用できないケースもあります。 購入後に住宅ローン控除の適用要件を満たさないことに気がついても遅いですので、事前に適用できないケースをご
新築分譲物件ご成約キャンペーンは、期間中にキャンペーンへエントリーして楽天不動産の新築マンションもしくは新築一戸建てジャンルで資料請求をし対象期間内に売買契約をして楽天へ報告した方に楽天ポイント1万ポイント分を進呈するも
「家族の幸せ、夢のマイホーム」は、産みの苦しみを伴います。 「家族の夢」に向かっての過程なのですが、金額の大きさや選択・決断の多さから、精神的な不調をきたす人がいます。 マリッチブルー、マタニティーブルー等と並べられるよ
クレジットカードの毎月あたりの支払いを一定額に抑えられるリボルビング払い、通称リボ払い。 近年、消費者生活センターでは、このリボ払いによるトラブル報告が急増しています。 その中には、リボ払いにした覚えはないのに、請求書を
最近は、マンションの値上がりがすさまじく、立地が良い場合には築20年以上経過したマンションが新築と同様の価格で売買されています。 そのせいなのか、比較的手の届きやすい築年数が古い団地が売りに出るとすぐに完売になっているの
マイホームを購入する際、過半数の方は住宅ローンを利用します。 住宅ローンは、マイホーム購入の全費用を借りられるとは限りません。 多くの方は住宅購入費用から、事前に用意した「頭金」等を除いた額を、ローンとして借ります。 ≪
賃貸物件を退去する際に最も気になるのが、「原状回復費用」です。 壁や床の傷で多額の原状回復費用を請求され、結果として敷金が少ししか戻ってこなかったというケースもあるようです。 賃貸物件の退去時は、生活環境が大きな変化をも
マイホーム購入は、何千万の買い物です。 また住宅を購入する人中で、少なくとも2人に1人は、住宅ローンを利用します。 マイホーム購入の費用ですが、大きく占めるのは建物と土地の費用です。 残りは手続代（報酬）、税金、謝礼、保
生活様式は日々変化していますが、今も多くのサラリーマンには転居転勤がつきものです。 「急な転勤で家族揃って遠くの社宅に引っ越しが決まりました。せっかく住宅ローンを組んで手に入れたのに、自宅は空き家になってしまいます」 「
現在は、生活様式や働き方など、いろいろと見直しが必要になってきています。 住宅ローンに関する記事が途切れないのも、こうした見直しの空気からだと思われます。 今回は、住宅ローンへの「いろいろな声」にモノ申すの第2弾として、
住宅ローンに関する記事は毎日、数多くネットで見かけます。 とくに新しい生活様式が定着しつつある最近では、住宅ローンについて見直す、考え直す内容も多くなっています。 記事執筆のため、ほかの人の記事やサイト上の意見、いわゆる
新しい生活様式が定着しつつある現在、住宅ローンはどうでしょうか。 住宅ローンを利用している大半の人が抱えている疑問は、今も以前も変わらずに 「住宅ローンの借り換えは本当におトクなのか？」 ということではないでしょうか。
2018年に念願のマイホームを購入しました。 マイホームを購入に「正解」はありません。購入の際には、悩み「決断」をすることが多くあります。 私は同じ最寄り駅の戸建住宅と分譲マンションを比較検討し、戸建住宅を購入しました。
新しい生活様式が広がり、さまざまなことが変化しています。 住宅ローンでも「ペアローン」や「連帯債務」、さらには「LBGTローン」と言った新しい言葉も出てきています。 そこで今回は、社会に認知され始めたこれらのキーワードに
住宅ローンを借りるとき、必ず固定金利か変動金利かを決断しなければなりません。 令和元年度民間住宅ローンの実態に関する調査によると、平成30年度の住宅ローンの貸し出し件数は、約75万件ありました。 参照：国土交通省 わが家
筆者が住んでいるマンションは築25年です。築9年のときに購入しました。当時は修繕積立金が月1万円以下でした。 第1回目の大規模修繕は潤沢な修繕積立金をジャンジャン使い、洗わなくてもいい外壁を洗い、変えなくてもいいドアノブ
最近「コロナ版住宅ローン減免制度」という見出しの記事を見かけるようになりました。 コロナウイルスの感染拡大が長期化するなか、住宅ローンを抱えている人には気になるキーワードだと思います。 「コロナ版ってどういう意味」 「住
結婚して子供も視野にマイホーム購入となると、戸建て住宅か分譲マンションを想定すると思います。 住宅ローン等の資金計画が必要です。 住宅ローン等の資金計画を相談された際には、以前の自分自身の失敗経験から「ボトムアップ型資金
