住宅ローンに関する記事は毎日、数多くネットで見かけます。 とくに新しい生活様式が定着しつつある最近では、住宅ローンについて見直す、考え直す内容も多くなっています。 記事執筆のため、ほかの人の記事やサイト上の意見、いわゆる
新しい生活様式が定着しつつある現在、住宅ローンはどうでしょうか。 住宅ローンを利用している大半の人が抱えている疑問は、今も以前も変わらずに 「住宅ローンの借り換えは本当におトクなのか？」 ということではないでしょうか。
2018年に念願のマイホームを購入しました。 マイホームを購入に「正解」はありません。購入の際には、悩み「決断」をすることが多くあります。 私は同じ最寄り駅の戸建住宅と分譲マンションを比較検討し、戸建住宅を購入しました。
新しい生活様式が広がり、さまざまなことが変化しています。 住宅ローンでも「ペアローン」や「連帯債務」、さらには「LBGTローン」と言った新しい言葉も出てきています。 そこで今回は、社会に認知され始めたこれらのキーワードに
住宅ローンを借りるとき、必ず固定金利か変動金利かを決断しなければなりません。 令和元年度民間住宅ローンの実態に関する調査によると、平成30年度の住宅ローンの貸し出し件数は、約75万件ありました。 参照：国土交通省 わが家
筆者が住んでいるマンションは築25年です。築9年のときに購入しました。当時は修繕積立金が月1万円以下でした。 第1回目の大規模修繕は潤沢な修繕積立金をジャンジャン使い、洗わなくてもいい外壁を洗い、変えなくてもいいドアノブ
最近「コロナ版住宅ローン減免制度」という見出しの記事を見かけるようになりました。 コロナウイルスの感染拡大が長期化するなか、住宅ローンを抱えている人には気になるキーワードだと思います。 「コロナ版ってどういう意味」 「住
結婚して子供も視野にマイホーム購入となると、戸建て住宅か分譲マンションを想定すると思います。 住宅ローン等の資金計画が必要です。 住宅ローン等の資金計画を相談された際には、以前の自分自身の失敗経験から「ボトムアップ型資金
住宅ローンを組んで自宅を購入した場合、住宅借入金等特別控除（通称：住宅ローン控除）を適用することで税金の還付を受けられます。 適用条件を満たせば、納めた所得税が年間で最大40万円還付されますし、最長13年間特例を継続適用
auじぶん銀行は、金利の安さから住宅ローンを検討する人には人気の銀行です。 変動金利で業界最低金利のじぶん銀行の金利が、auユーザーになることでさらに金利が引き下がるプランを発表しました。 この記事では2021年3月1日
「住宅を購入する」と決めた時、悩むのは住宅選びだけではありません。 住宅ローンを組む方なら、必ず次に迷うのはローンの金利についてではないでしょうか？ 「金利が低いから、とりあえず変動かな？」と、安易に選択されている方も多
ステイホームやリモートワークが続いている影響で、持ち家の購入を考える傾向が増えてきたといいます。 持ち家を購入する際には、払わなければならない税金や手続きにまつわる諸費用が多くあります。 そのなかのひとつが不動産取得税で
少子高齢化が叫ばれる中で、地方都市では手ごろな物件があります。 また中古マンションなど、比較的安価な物件を手堅く購入する方もいらっしゃいます。 今回のご相談は、地方都市で新築戸建2,000万（建物1,500万、土地500
コロナ禍において在宅勤務が続く中で「住環境を快適にしたい」と、会社員の佐藤真也さん（仮名・43歳）は住宅の購入を検討しています。 販売会社の人に「住宅ローン減税が13年間受けられるのは今だけですよ」と言われたことも影響し
令和2年はコロナの影響で収入に影響があった人も少なくないと思います。 そんな状況ですから、そもそも家を買うかどうか悩んでしまう方もいることでしょう。 今回は「それでも家を買う」と決めた方のお役に立つ、住宅ローン「フラット
フラット35など長期固定金利の住宅ローンもありますが、3年固定や10年固定といった期間型の固定金利を利用している人も多いのではないでしょうか。 そのような場合に必ず訪れるのが固定金利期間の終了です。 その際には、金融機関
「親の遺言で、保証人にだけはなるなと言われている」 友人などに保証人になってと依頼された際に断る常套句かもしれません。 この時の「保証」は「連帯保証」を指しているといって間違いありません。 しかし、人生において保証人にな
住宅ローン控除の恩恵を最大限にして「当初の自己資金はできるだけ出さないほうが得」というのは本当なのでしょうか。 住宅ローン控除は、所得控除よりもさらにお得な税額控除です。 自己資金に余裕のある方であれば、最大限の恩恵を受
12月10日に2021年度の税制改正大綱が発表されました。 毎年この時期に次年度の税制改正に向けたおおもとになる内容ですが、税制改正大綱の内容から大きく変更されることは珍しいです。 コロナ禍の中での税制改正になりますが、
住宅ローンを金融機関から借りようとするとき、誰でも借りられるわけではなく、借り入れ可能であるか金融機関による審査を受けなければなりません。 住宅ローンの審査項目はいくつかあり、勤続年数も審査の対象です。 詳しく見ていきま
今後の税を左右する令和3年度（2021年度）与党税制改正大綱が令和2年（2020年）12月10日に決定されましたが、個人所得税の改正で比較的大きなものが住宅ローン控除です。 この日は東京都で過去にない600人台の新型コロ
自宅や相続した家を売りたいという相談を多く受けますが、 「リフォームしないと売れないのではないか」 「リフォームして売って利益を得たい」 という声に私は基本的に「リフォームはするべきでない」とお答えしております。 家を売
友人、知人、親戚などとお金の貸し借りをする際に、口約束だけで終わっていることがあるかもしれません。 借用書を書いてもらいたくても相手との関係性を考えると強く求められないこともあるかもしれません。 そのような場合に、いざお
中高年で住宅ローンを組むときの、具体的な資金計画や注意点について解説します。 【関連記事】：【中高年の住宅ローン】購入前に注意すべき「4つのポイント」を知って高まるリスクを回避する 高齢期まで住宅資金のライフプランニング
コロナウイルス感染症の影響で住宅ローンの返済条件を変更されている方が増えています。 その住宅ローンを中高年で利用開始される方が以前よりも増えているというデータもあります。 そこで今回は、中高年で住宅購入する方に向けてその
コロナ禍での減収やボーナスカットによって住宅ローンが払えなくなり、マイホームを手放す人が増えています。 この記事では、住宅ローンが払えなくなったときに考えられる解決策として、次の4つの方法をご紹介します。 ・ 住宅ローン
女性の社会進出によって、住宅ローンの組み方も昔に比べて随分と変わってきました。 今は、ご主人だけではなく、奥さまの収入も見込んでローンを組む家族が増えています。 その組み方は大きく分けて2つです。 ・ ご主人がローンの契
注文住宅を検討するときに、どんな土地を選ぶかも重要になってきます。 「駅近が良い」「閑静な住宅街が良い」などの要望がある中で、優先順位が比較的高いのが「日当たり」でしょう。 日当たりの良い家づくりを目指すのはとても良いで
注文住宅を検討するほとんどの方が、住宅ローンを利用されると思います。 そして、いくらローンが組めるかどうかを調べるための「事前審査」も行う必要があります。 家づくりをスタートさせる前に、事前審査について押さえておいてもら
クレジットカードや各種ローンの契約の際に重要な審査項目となるのが「信用情報」です。 信用情報には、CICなどの指定情報機関に記録されている割賦取引などの取引履歴が記録されています。 「返済の遅延や支払不能などの返済事故を
「家づくりを始めよう」と思い、近くの住宅展示場を見に行くとハウスメーカーのモデルハウスがとても立派で、購買意欲が高まります。 しかし、普段から住宅の提案をしている筆者のもとには「ハウスメーカーの建物は軒並みコストが高く、
戸建でも、マンションでも、売却依頼のチラシは不動産仲介会社からよく入ります。 その中に、具体的な氏名・住所の印刷された郵便物に売却依頼のチラシが入っていることがあります。 これは、他人の「登記情報」が誰でも取れることを利
いま住宅ローンの現場では、金融機関の行員と顧客が何時間も話し込む光景が見られます。 これは何も住宅ローンで悩んでいる訳ではなく、行員が顧客に対してライフプランに合わせたさまざまな商品を紹介しているからです。 住宅ローンを
住宅ローンにおいては金利競争が限界に達した後、今度は無料で付帯する疾病保障競争になりました。 また住宅ローンにおいて必須となる、火災保険の最長期間も36年から10年に短縮されました。 そしてどうやら上記の2点について、こ
最近の住宅ローン金利は変動金利で0.5％程度、全期間固定金利でも1.5％程度と異常なほどの低金利です。 一方で世界的に先行きの不透明な傾向は強いものの、世界各国の中央銀行が金融緩和を行っているため、世界の株価は高値圏を維
人生において、収入額は年齢とともに変化していきます。 定年退職を境に、主な収入源は老齢年金に移行します。 2020年の標準的な夫婦一世帯あたりの年金収入は平均22万円となっており、現役時代に比べて大きく減少するため、家計
