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コロナ禍で明らかになった「フラット35」の危機対応の強さ 画像
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コロナ禍で明らかになった「フラット35」の危機対応の強さ

コロナ禍の世界で感じるのは、「人生は、いつ何が起こるかわからない」です。 何十年も返済し続ける住宅ローンとなれば、より慎重にならざるを得ません。 今まで以上に、「万が一」時の対応を考えねばならなくなりました。 私は住宅ロ

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【コロナ借金】多重債務でよぎる「債務整理」 陥る3つの落とし穴を知る 画像
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【コロナ借金】多重債務でよぎる「債務整理」 陥る3つの落とし穴を知る

新型コロナウイルスの影響で収入が減少し、借金が増えてしまった方は少なくないと思います。 借金が増えた場合、平時なら「早めに債務整理をして、収入の範囲内で生活できるように家計を見直しましょう」ということになります。 しかし

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【フラット35】2020年4月~ 投資用ワンルーム所有者は住宅ローンの借入が困難に 制度変更の注意点 画像
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【フラット35】2020年4月~ 投資用ワンルーム所有者は住宅ローンの借入が困難に 制度変更の注意点

「フラット35」は、民間の銀行に比べて借りやすい住宅ローンです。 今年3月までは不動産投資をしながらでも問題なく借りられていましたが、4月からの制度変更によりそれが難しくなりました。 今後は十分な検証を重ねた上で、不動産

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【すまい給付金】「iDeCo」と「ふるさと納税」の活用で給付額アップ 仕組みを解説します 画像
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【すまい給付金】「iDeCo」と「ふるさと納税」の活用で給付額アップ 仕組みを解説します

住宅取得者の負担を軽減することを目的に、平成26年に創設されたのが「すまい給付金」です。 無事に建物の引き渡しを受け、所定の手続きをすればもらえます。 新しい家に移り住むと、家具や家電の購入など、何かと出費がかさみます。

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新型コロナの影響で「家賃が払えない」 賃料を減額してもらう最終手段 画像
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新型コロナの影響で「家賃が払えない」 賃料を減額してもらう最終手段

新型コロナウイルス特別措置法に基づく緊急事態宣言は2020年5月25日に全面解除されました。 全国的に社会経済活動が徐々に戻りつつありますが、本格再開までにはある程度の時間がかかるでしょう。 そんななか、収入が減少して自

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注文住宅の予算オーバーを回避する方法 「節約OK」「節約NG」を解説 画像
住宅ローン

注文住宅の予算オーバーを回避する方法 「節約OK」「節約NG」を解説

注文住宅は建売住宅と比較すると、細かいところまでこだわって自由に選べる分、予算がオーバーしてしまいそうになることも多いようです。 そこで今回は、大きく削れるところから小さくコツコツと節約できるところまで、注文住宅で予算を

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住宅ローンの「団信」と保障が重複 30代夫婦の「生命保険」見直し体験談 画像
住宅ローン

住宅ローンの「団信」と保障が重複 30代夫婦の「生命保険」見直し体験談

住宅ローンを組むときに加入する「団体信用生命保険(以降、団信)」は、内容によっては今入っている生命保険と重複してしまうため、わが家では住宅ローンを決める前に「生命保険の見直し」をしました。 結論から言うと、 団信特約が最

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住宅購入・リフォーム・借り換えに利用可「親子リレーローン」の4つのメリット・デメリット 画像
住宅ローン

住宅購入・リフォーム・借り換えに利用可「親子リレーローン」の4つのメリット・デメリット

「いつかは自身の親といっしょに同居する予定」 「将来自身の子供の家族と二世帯住宅に住みたい」 などと考えている場合に選択肢の1つとして知っておきたいのが「親子リレーローン」です。 単独でローンを組むよりも多くの選択をでき

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高額の長期間ローンは「固定金利のベタ払いが正解」の理由 金融機関勤務8年の筆者が解説 画像
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高額の長期間ローンは「固定金利のベタ払いが正解」の理由 金融機関勤務8年の筆者が解説

筆者は、約8年間、金融機関で働いていました。 その間に学んだことは、 住宅ローンや500万円を超えるマイカーローンなど金額の大きなローンは、原則「固定金利のベタ払い」が正解 いうことです。 消費者金融や闇金に手を出す人の

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コロナ禍でわかった住宅ローンの「適正返済比率」 25%以上の人は要注意  画像
住宅ローン

コロナ禍でわかった住宅ローンの「適正返済比率」 25%以上の人は要注意 

新型コロナウイルス感染症の影響で、上場していても倒産する企業が出てきました。 大きな企業は倒産しても買い手が現れて再生していくことになりますが、個人はそう簡単に破産できません。 仕事が開店休業状態の人 事実上休業扱いの人

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【住宅ローン】コロナ禍で少しでも軽減したい 「借り換え」も対策のひとつ 画像
住宅ローン

【住宅ローン】コロナ禍で少しでも軽減したい 「借り換え」も対策のひとつ

新型コロナ禍で住宅ローン返済に対する不安が増しています。 すでに住宅ローン返済がとても苦しくなっている方は、延滞等される前に借入れされてる金融機関にすぐに相談されるべきです。 今回はそういった方々よりは少し余裕のある方へ

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住宅ローン返済での「延滞」増加 保証人を追加する是非を考える 画像
住宅ローン

住宅ローン返済での「延滞」増加 保証人を追加する是非を考える

金融庁の発表によると、住宅ローンの延滞件数は全国で39万件です。 近年では4.5万件のペースで増加しています(新型コロナウイルスによる延滞は考慮せず)。 延滞が増加している要因としては、都市部を中心に物件価格が上昇し、オ

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住宅ローンの支払いは「借り換え」でここまで減らせる メリット・判断基準を元銀行員FPが解説 画像
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住宅ローンの支払いは「借り換え」でここまで減らせる メリット・判断基準を元銀行員FPが解説

毎月の出費の中で大きな割合を占めるのは、住宅ローンの支払いではないでしょうか。 固定費だと割り切ってしまい、支払額を減らすことを諦めてはいませんか。 現在の日本は超低金利時代に突入しています。 住宅ローンの借り換えによっ

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【住宅ローン】コロナショックで返済に支障!住宅金融支援機構・金融機関の「支援策」と借入先への「3つの相談項目」 画像
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【住宅ローン】コロナショックで返済に支障!住宅金融支援機構・金融機関の「支援策」と借入先への「3つの相談項目」

新型コロナウイルスの感染拡大により、4月16日に非常事態宣言が全国的に発出されました。 飲食店、小売店は営業自粛、映画館は休業、コンサートなども開催できない状況が続いています。 非正規雇用者は契約終了、正社員でも残業の減

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【固定資産税】不動産を所有するなら知っておくべき 売却時まで払い続けるお金のこと 画像
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【固定資産税】不動産を所有するなら知っておくべき 売却時まで払い続けるお金のこと

固定資産税は、1月1日の時点で建物や土地などの不動産を所有している場合、その不動産のある住所地の自治体から課税されます。 マイホームなどの不動産を所有した場合は、売却などで手放すまで支払を続ける義務が生じるのです。 その

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住宅ローン利用者の8.5割が「変動金利」を選ぶ本当の理由 画像
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住宅ローン利用者の8.5割が「変動金利」を選ぶ本当の理由

「変動金利」を選ばされているのか 住宅ローン利用者の内、 ・ 8.5割の方が広義の変動金利(固定期間選択型を含む) ・ 6割の人が狭義の変動金利(半年で金利見直し) を選んでいます。 変動金利を選択した8割の人が「金利が

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日銀「大規模金融緩和策」で期待される効果 住宅ローン「全期間固定金利」への影響 画像
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日銀「大規模金融緩和策」で期待される効果 住宅ローン「全期間固定金利」への影響

4月27日に開かれた日銀の金融政策決定会合では、コロナウイルス感染拡大による経済への悪影響を緩和する目的で、資金供給を中心とした金融緩和の強化が決定されました。 具体的な内容は追って説明するとして、住宅ローンの全期間固定

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住宅ローンが払えなくなったら? 「できるだけ有利」な対処法を解説 画像
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住宅ローンが払えなくなったら? 「できるだけ有利」な対処法を解説

現在、世界はコロナウイルスによる感染拡大で経済危機となっていますが、2008年はリーマンショック、1997年は日本の金融危機がありました。 つまり、おおよそ10年単位で世界的な経済危機が発生しており、今後もテールリスクと

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個人向け資金調達手法「給与ファクタリング」に進出する闇金業者の手口 画像
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個人向け資金調達手法「給与ファクタリング」に進出する闇金業者の手口

最近、「給与ファクタリング」という言葉を耳にすることはありませんか。 給料前に金欠になり、「どうにかしてお金を調達する方法がないか」という思いでネット検索した人であれば、この言葉をお聞きになったことがあるかもしれません。

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最短1か月からの「短期賃貸住宅」半年までなら通常賃貸よりも安い 費用の比較とメリットの解説 画像
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最短1か月からの「短期賃貸住宅」半年までなら通常賃貸よりも安い 費用の比較とメリットの解説

新社会人や進学、転勤によって新しい生活を送るうえで賃貸物件を契約する必要があります。 近年、都内を中心に単身者向けの短期賃貸住宅が増えています。 短期賃貸住宅にかかる費用 短期賃貸住宅とは、最短1か月から借りられる月極め

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「駅近マンション」が修繕費不足に陥る理由は「駐車場」にあり。住民高齢化によるマイカー保有率低下リスクも 画像
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「駅近マンション」が修繕費不足に陥る理由は「駐車場」にあり。住民高齢化によるマイカー保有率低下リスクも

マイホームにマンションを選んだ場合、2つの大きな経費と付き合い続けていくことになります。 1つはマンション管理会社などに支払う「管理費」、もう1つはマンションの大規模修繕などに備えた積立金である「修繕費」です。 特に修繕

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【コロナショック】ローン返済に銀行が「柔軟な支援体制」その理由 画像
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【コロナショック】ローン返済に銀行が「柔軟な支援体制」その理由

新型コロナウイルスの影響で、毎日状況が変わっています。 現在は5月2日ですが、掲載されるときにはまた違う状況かも知れません。 「今のローンをどうやって返すか?」、「返せそうにないけど、どうしたらいいの?」この部分に焦点を

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「中古住宅」決済銀行の選択ミスで損害賠償請求も 損失とトラブルを防ぐ決済方法とは 画像
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「中古住宅」決済銀行の選択ミスで損害賠償請求も 損失とトラブルを防ぐ決済方法とは

現在は中古住宅購入においても、インターネットで調べたネット銀行を、顧客側から指定することもあるようです。 しかし、中古住宅購入においては決済をスムーズに行うことが最重視されるため、融通が利かないネット銀行は敬遠されている

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不況下で上昇する「住宅ローン金利」 税収悪化見込みから、国債発行額が膨れ上がる懸念が原因か 画像
住宅ローン

不況下で上昇する「住宅ローン金利」 税収悪化見込みから、国債発行額が膨れ上がる懸念が原因か

住宅ローンの全期間固定金利は、長期金利(10年物国債)や超長期金利(30年物国債)の利回りが参考指標となります。 通常、景気が悪くなると株が売られ、安全資産とされる債券(国債)が買われるので、利回りが下がり、全期間固定金

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住宅用「蓄電池」導入の代わりに「日産リーフ」を購入する費用、メリットと注意点 画像
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住宅用「蓄電池」導入の代わりに「日産リーフ」を購入する費用、メリットと注意点

マイホームを購入するときに、ハウスメーカーから太陽光発電システムと蓄電池をすすめられることがあります。 それらのほとんどはオプションとしてつけるもので、採用すると予算オーバーになってしまう方も多いと思います。 特に最近は

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銀行員が忠告 コロナ支援「無利子無担保」借りるときの2つの対策 画像
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銀行員が忠告 コロナ支援「無利子無担保」借りるときの2つの対策

コロナウイルスの感染拡大に対する、政府の緊急経済対策の正式名称は 「新型コロナウイルス感染症緊急経済対策~国民の命と生活を守り抜き、経済再生へ」 というものです。 参照:内閣府ホームページ(pdf) 記事作成のために内閣

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資産価値が下がらないマンションを選ぶ 「管理状態」見極める3つのチェックポイント 画像
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資産価値が下がらないマンションを選ぶ 「管理状態」見極める3つのチェックポイント

マンションを購入する前に必ずチェックしておきたいのが管理状態です。 管理状態が良いマンションであれば、将来的にも資産価値を保てますが、管理状態が悪いとドンドン資産価値は下がってしまいます。 外観など見た目の良いマンション

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「中古マンション購入」の落とし穴 ハイリスク物件の特徴、契約前に必ず確認すべきこと 画像
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「中古マンション購入」の落とし穴 ハイリスク物件の特徴、契約前に必ず確認すべきこと

中古マンションを購入する際には、管理費・修繕積立金などの滞納がないか、契約前に確認しましょう。 滞納がある物件の購入を検討しているのであれば、固定資産税やライフライン、室内の設備についても詳細に確認してください。 こちら

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【老後のお金を増やす】家を買うなら 2021年の年末までに! 住宅ローン控除で節税しよう 画像
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【老後のお金を増やす】家を買うなら 2021年の年末までに! 住宅ローン控除で節税しよう

マネーの達人が本を出しました! 今皆さんに知っておいてほしい情報を1冊の本にまとめました。 その一部をここで紹介します! 転載一覧はこちら マイホーム取得やリフォームのため住宅ローンを使う人は、年末時点のローン残高に応じ

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【フラット35】コロナの収入減を「返済特例」で乗り切る 適用条件の解説と返済期間延長の試算 画像
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【フラット35】コロナの収入減を「返済特例」で乗り切る 適用条件の解説と返済期間延長の試算

新型コロナウイルスによる影響は、経済活動にも大きな打撃を与え、既にリストラなどが実施されています。 今後もこの流れは続く見込みですが、住宅ローンの返済は自分自身が動かなければ何も変わりません。 今回は、具体的な返済猶予策

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住宅ローンの優遇金利が返済延滞で無効 延滞前にする3つの金策 画像
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住宅ローンの優遇金利が返済延滞で無効 延滞前にする3つの金策

住宅ローンの優遇金利 新型コロナ禍でさまざまな悪影響が蓄積しています。 特に、緊急事態宣言が出された地域は営業自粛や出勤停止が顕著ですので、収入減となって家計へのダメージが懸念されます。 住宅ローンの返済は、家計支出の中

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「狭いが便利」な中古物件の落とし穴 住宅税制の優遇を受けられない可能性がある物件 画像
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「狭いが便利」な中古物件の落とし穴 住宅税制の優遇を受けられない可能性がある物件

「限られた予算で、利便性の良い、オシャレな物件を手に入れたい」 と、古くて狭いものの、立地の良い分譲マンションが注目されています。 でも、50平方メートル未満の物件は、住宅税制の優遇が受けられない可能性があります。 物件

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キッチンは「部分リフォーム」がお得 「全部リフォーム」との比較や、交換事例と費用を現場監督が解説 画像
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キッチンは「部分リフォーム」がお得 「全部リフォーム」との比較や、交換事例と費用を現場監督が解説

キッチンのリフォームには、 ・ 古いキッチンを全て解体して新しいキッチンに入れ替える「全部リフォーム」 ・ 部分的に入れ替える「部分リフォーム」 があります。 部分リフォームは、こわれた設備の修理だけでなく、使い勝手や見

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【クレカやローンは借金!】現状把握 → 返済計画  → 収入増で完済を目指す  「具体策」も提示 画像
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【クレカやローンは借金!】現状把握 → 返済計画 → 収入増で完済を目指す 「具体策」も提示

「毎月の返済がなければ、家計がもっとラクになるのに…」 健全な家計の絶対条件は、手取り収入の範囲内での家計のやりくりです。 しかし、 ・ 思わぬ出費が重なった ・ 家電が次々に壊れた ・ 教育費が予想外にかかった など予

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【団信】万一でも保障・特約によっては「住宅ローンが残ってしまう」 契約内容と高度身体障害の状態を把握する 画像
住宅ローン

【団信】万一でも保障・特約によっては「住宅ローンが残ってしまう」 契約内容と高度身体障害の状態を把握する

・ 住宅ローンの繰り上げ返済を検討している方 ・ 生命保険の見直しを検討している方 にとって、住宅ローン団信の保障「契約者がどうなれば、住宅ローンの残債が0になるのか」を知っておくことは、とても重要です。 なぜなら、保障

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「保険見直し」で重要な死亡保障 「団体信用生命保険」について【基本編】 画像
住宅ローン

「保険見直し」で重要な死亡保障 「団体信用生命保険」について【基本編】

住宅ローンの「団信」について知っておくことは、保険見直しを考えるうえでとても大切です。 生命保険を自分で見直したいと考えるとき、重要なことのひとつが、「死亡保障」です。 住宅ローンの「団体信用生命保険」は、死亡保障につい

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