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注目記事

ローン「住宅ローン」(25ページ中20ページ目)

いよいよ「すまい給付金」がスタート 5つの主な留意点をチェック 画像
コラム

いよいよ「すまい給付金」がスタート 5つの主な留意点をチェック

 平成26年4月より、「すまい給付金」 がスタートしました。(この制度は、平成29年12月まで実施予定となっています) すまい給付金とは  消費税率引き上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために導入される制度

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戸建住宅を購入する場合の諸費用はどのようなものがいくら必要? 画像
コラム

戸建住宅を購入する場合の諸費用はどのようなものがいくら必要?

 一戸建住宅だけでなく土地やマンションなどの不動産を購入する場合、物件の価格以外にどのような費用がいくらぐらいかかるのか一般の方ではわからないですし、インターネットやチラシなどの資料を見ても記載されていません。不動産会社

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超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットになる 画像
コラム

超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットになる

 1%を下回る借入金利時代に突入しました。これが、いま戸建住宅やマンションを取得する人が増加している理由「の1つ」です。「そして」、超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットがあります。  0.9%で借り入れが

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今が最後のチャンス!? 住宅ローン借り換えの3つのポイントとは 画像
コラム

今が最後のチャンス!? 住宅ローン借り換えの3つのポイントとは

 アベノミクスや、ここ最近の低金利、消費増税前の駆け込み需要などもあって非常に活況の住宅市場。その陰で、密かな盛り上がりを見せているのが「住宅ローンの借り換え」です。電車内の中吊り広告やCMまでやってますよね。少し前まで

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住宅ローンは変動金利で借りてはいけない 画像
コラム

住宅ローンは変動金利で借りてはいけない

 リーマンショック以降変動金利でローンを組んでマイホームを建てられる人が増え、住宅金融支援機構の調査によるとピーク時は約半数の人が変動金利を選択している。変動金利は年利1%を切っており、同じ金額を借りた場合固定金利と比べ

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住宅ローンは「損得よりも安心」で選ぼう 確実な完済が最も重要 画像
コラム

住宅ローンは「損得よりも安心」で選ぼう 確実な完済が最も重要

 もうすぐ桜の季節がやってきますね。今年は桜の開花と時を同じくして、いよいよ消費税が増税になります。今回の消費増税は、今後の住宅ローン選びや借り換えに、どのような影響を与えるのでしょうか。  日銀の超金融緩和とアベノミク

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がんは2人に1人と言うけれど…疾病保障付住宅ローンを考える 画像
コラム

がんは2人に1人と言うけれど…疾病保障付住宅ローンを考える

 今回は金融機関が生き残り(?)をかけて考えた商品のひとつ、特定の病気にかかった際にローンが減額または免除される疾病保障付の住宅ローンのお話をしたいと思います。特にここではがんり患時の保障についてお話したいと思います。

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「失敗しない家づくり」5つのチェックポイント(1) 希望の住まいの条件を整理する 画像
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「失敗しない家づくり」5つのチェックポイント(1) 希望の住まいの条件を整理する

 いつかは夢のマイホームを手に入れたいと考える方も多いことでしょう。そんな時に皆さんは何から始めますか? ・住宅情報誌を買ってくる ・駅前の不動産屋に行く ・住宅展示場に行く ・家を建てた友人に話を聞く 等々  どれもま

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退去時の原状回復トラブルが増加中 民法改正で大きく変わる可能性も 画像
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退去時の原状回復トラブルが増加中 民法改正で大きく変わる可能性も

 先日の新聞にあったように引っ越しシーズンを迎え、物件退去時における原状回復のトラブルが増えているようです。  現在は誰が使っても劣化するようなものは貸主負担、特別な使い方によって劣化したもの(壁にくぎをさすなど)は借主

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住宅ローンの借換えメリットが出るポイントは “ 借入残年数 ”にあり 画像
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住宅ローンの借換えメリットが出るポイントは “ 借入残年数 ”にあり

 一般的に、住宅ローンの借換えメリットがでるケースとしてあげられるのが、  ・ 借換えの前後での金利差が1%以上である  ・ 借入残高が1,000万円以上残っている  ・ 借入残年数が10年以上である  というものがあり

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「小規模宅地等の特例」の改正ポイントと注意点 適用要件を確認 画像
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「小規模宅地等の特例」の改正ポイントと注意点 適用要件を確認

 平成27年から、相続税の基礎控除が大幅に縮小することは皆さんご存知だと思います。今年まで「5,000万円+1,000万円×法定相続人の数」ですが、来年からは「3,000万円+600万円×法定相続人の数」に。たとえば法定

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2014年3月の住宅ローン金利と今後の見通し 画像
住宅ローン

2014年3月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。2月17~18日に日銀で開かれた金融政策決定会合では、金融機関向けの貸出支援制度が拡大延長されましたが、基本的な金融政策は現状維持されており、現在は金利を引き上げる環境に

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持家VS賃貸 ちょっと待って、ハーフについて考えるのこころだ。 画像
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持家VS賃貸 ちょっと待って、ハーフについて考えるのこころだ。

 持家VS賃貸。ちょっと待って、ハーフは如何について考えるのこころだ。  持家と賃貸はどっちが得か? という料理は、食べ飽きたという“あなた”。ハーフは如何でしょう?  ハーフが何かについては、「持ち家と賃貸、どっちが得

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「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? 画像
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「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?

15年前に郊外に3500万円で購入した一戸建は、今いくらで売れるのか?  最近、郊外に所有している一戸建を売却して、都心など利便性のよい場所にマンションを購入したいという方が増えています。先日も数年前に配偶者がお亡くなり

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賢い住宅ローン見直し術 残高確認から繰り上げ返済、金利交渉まで 画像
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賢い住宅ローン見直し術 残高確認から繰り上げ返済、金利交渉まで

ローン返済予定表をしっかり確認する  まずは、60歳時点でのローン残高を確認します。確認方法は、住宅ローンの金利タイプによっても異なりますが、金利がずっと変わらない「全期間固定金利」で借りている方なら、返済予定表に完済ま

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2014年2月の住宅ローン金利と今後の見通し 画像
住宅ローン

2014年2月の住宅ローン金利と今後の見通し

 まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月21~22日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。  日銀は、2%の物価上昇率を達成するま

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住宅ローン引き下げ競争が激化 みずほに対抗して三菱東京UFJも 画像
住宅ローン

住宅ローン引き下げ競争が激化 みずほに対抗して三菱東京UFJも

 住宅ローンの引き下げ競争が激化しています。銀行はふつう、毎月、月初にその月の住宅ローン金利を発表し、月内は変えないものですが、今月は、まず、みずほ銀行が2年固定の最優遇金利を、月の途中の10日に、年0.95%から0.5

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昨年(2013年)住宅取得された方に必要な「申告手引きと書類」 画像
コラム

昨年(2013年)住宅取得された方に必要な「申告手引きと書類」

 昨年住宅を取得され新居で新年を気持ちよく迎えた方もいらっしゃると思います。今年の冬は一段と寒いですが、ご家族で過ごされていると心も温かくなるのではないでしょうか!?  しかし、家計は寒くならないように申告を行うことによ

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「住宅ローン借り換え」ができない人と前向きに検討しても良い人 画像
コラム

「住宅ローン借り換え」ができない人と前向きに検討しても良い人

 自宅を所有している世の多くの方々にとって、「人生でいちばん」のお買いものであったと思われる「住宅」ローン。かくいう私自身も数年前に千万単位で購入した「住宅」ローンが、今のところ人生でいちばん高価なお買いものとなっていま

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不動産賃貸業とクレジットカードの新しい関係 画像
クレジットカード

不動産賃貸業とクレジットカードの新しい関係

 今年は消費税の増税が予定され不動産市場にも少なからず影響が予想されます。それ以外にも来年の1月1日から実施される相続税の改正など、不動産オーナーにとってはいろいろな対応が迫られる年になりそうです。 平成26年1月から始

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日本でもノンリコースローンは普及するか 画像
住宅ローン

日本でもノンリコースローンは普及するか

 企業の資金需要が乏しく、過熱気味の住宅ローン市場ですが、低金利が継続し、銀行側も住宅ローンはデフォルトの確率が低い商品なため、今後も様々な住宅ローン商品が登場する可能性があります。  その中でもいずれは登場するだろうと

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住宅着工対前年7.1%増に 購入者は生活費の見通しを立てよう 画像
コラム

住宅着工対前年7.1%増に 購入者は生活費の見通しを立てよう

 国土交通省の発表によると10月に新設住宅着工戸数は、前年同月比で7.1%増加し9万226戸となったようです。単月の水準で見ると2008年10月以来の5年ぶりの9万戸超えです。ここにきて14カ月連続で前年実績を上回ってい

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住宅ローンの返済シュミレーション 今の低金利をいかそう 画像
コラム

住宅ローンの返済シュミレーション 今の低金利をいかそう

 消費税率引上げを前にした駆け込みも一段落し、これから住宅を購入しようと考えている方にとって気になるのは、今後の住宅価格を金利動向でしょう。  今回は住宅ローン金利について考えていきましょう。金利の体系としては、固定金利

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「損しないための住宅ローン」…3つのポイント 画像
コラム

「損しないための住宅ローン」…3つのポイント

 数年前から「得する住宅ローン」、「○○○万円得する住宅ローン」…などと誇大広告ならぬこうしたテーマでセミナーを開催したり、コラムを書いたりしている方がいますが、この世の中に「得する住宅ローン」はありません。  実は私も

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若年離婚の問題点 早期購入した住宅の処分方法 画像
コラム

若年離婚の問題点 早期購入した住宅の処分方法

 離婚を考えて結婚する人はおりませんが…。万が一、そのような事態に陥ってしまった場合、あなたならどうしますか?  冷静な判断ができれば、生活費のこと・子供の養育費・財産分与など考えることは見えてくるのですが、精神的に疲弊

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買ってはいけない!?  売る時に価格が下がりやすいマンションの条件 画像
コラム

買ってはいけない!?  売る時に価格が下がりやすいマンションの条件

 購入時点では、一生住むつもりと思っていたマンションでも、長い人生には事情が変わり、途中で、売却したり、貸したりする場面に出くわすことがあります。それならば、途中で売却することになったときに、価格が落ちてしまうマンション

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住宅ローンの支払いが限界に… 任意売却と競売はどっちが良いか 画像
コラム

住宅ローンの支払いが限界に… 任意売却と競売はどっちが良いか

 人生一大決心して念願のマイホーム手にしたあなた…。マイホームを手放さないと生活できない時に追い込まれた時どうしますか?  景気がゆるやかに回復しているとは言え、消費増税・物価上昇分の給料が見込まれなければ、住宅ローンの

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新駅計画と住宅購入・不動産投資のリスク 画像
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新駅計画と住宅購入・不動産投資のリスク

 いささかローカルな話になりますが、12月15日、埼玉県北本市でJR高崎線の桶川-北本間(4.6キロ)に新駅建設の賛否を問う住民投票が行われました。  結果は、賛成8,353票に対し反対が26,804票と、圧倒的多数で否

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購入した住宅が維持できない場合の売却手順 画像
コラム

購入した住宅が維持できない場合の売却手順

 生きていれば思いもよらない出来事に巻き込まれることがあります。受験・就職・結婚と進むこともあれば、浪人・失業・倒産・離婚などの不幸に当たってしまうこともあります。今年は、消費増税前の駆け込み需要と景気高揚の期待から住宅

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住宅取得のためのライフプランと消費増税について 画像
コラム

住宅取得のためのライフプランと消費増税について

 某経済雑誌に≪掲載されていた記事に消費税があがってもマンションは絶対値上がりしません。そのわけは…≫というくだりの記事がありました。某大手デベロッパーの社員の方が書かれた記事です。  内容は、まず一点目として『分譲マン

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「50歳で家を買う」という素敵な選択肢 過去の常識縛られずに生きる 画像
コラム

「50歳で家を買う」という素敵な選択肢 過去の常識縛られずに生きる

 過去の日本は、妻を娶って子宝を授かった後は、家の一軒も持つのが男の甲斐性と言われてきました。冷静にしっかり目を凝らして今の日本を見渡すと、もうそんな過去の常識は、遠い昔に賞味期限が切れているのではないでしょうか。  前

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借り換えた人は要注意 年末調整の「住宅ローン」 画像
コラム

借り換えた人は要注意 年末調整の「住宅ローン」

 マイホームを買った人にとって、ありがたいのが住宅ローン控除です。12月の給料日が楽しみという方も多いですね。住宅ローン控除は1年目こそ確定申告をするので慎重に申告書を作りますが、2年目からはサラリーマンなら年末調整です

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住宅ローン 固定金利型シフト、新規シェア6割超へ 画像
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住宅ローン 固定金利型シフト、新規シェア6割超へ

最近の住宅ローン金利選択動向  先月の経済紙に固定金利型住宅ローンの割合が59%(2013年4月~6月の調査)に上昇とありました。直近(2013年8月)の住宅金融支援機構の調査では変動型35.9%(2012年12月までは

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住宅購入にまたとない追い風 無理してでも購入すべきか? 画像
コラム

住宅購入にまたとない追い風 無理してでも購入すべきか?

 2013年9月に、消費税増税に向けた住宅取得の経過措置(9月末までに契約すれば、2014年4月以降の引き渡しでも5%の消費税が適用される制度)が終了しました。消費税の増税は、1997年に3%から5%となって以来、実に1

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住宅ローン以外のローン(リフォームローン等)を借りない方法 画像
コラム

住宅ローン以外のローン(リフォームローン等)を借りない方法

 前回借りてい良いローンは住宅ローンだけで、できれば住宅ローン以外のローンは借りない方が良いとお話ししましたが、今回は、住宅ローン以外のローンを借りない方法についてお話します。 住宅ローンの繰り上げ返済はいつ行うべきか

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住宅ローンを組む時は、生命保険を見直しして保険料を減額しよう 画像
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住宅ローンを組む時は、生命保険を見直しして保険料を減額しよう

 住宅ローンを組む際には、様々なコストが発生します。一番気になるのは金利ですが、そのほかにも手数料、保証料、団体信用生命保険料(団信)などがあります。  私自身も数年前に住宅ローンを組みましたが、頭金をどれくらい用意すれ

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