【年間被害総額約157億円】筆者や実家の親も体験 悪質商法の手口と対処法
警察庁の調べによれば、令和4年に悪質商法の被害に遭った人は約3万人、年間被害総額は約157億円にのぼりました。 参照：警察庁(pdf) 特にそのターゲットになりやすいのが高齢者です。 その不安を現実にしないためにも、悪質
空き家を相続したらどうする？積極的に活用したいのは「空き家バンク」補助金などの制度例もご紹介
核家族化が進んでいる現在、親が住んでいた家を相続し、空き家にしてしまうことが起こりやすくなっていると言えます。 そのまま空き家を放置していると、瓦などが落ちて通行人や隣の家に被害が及んだ場合、所有者に損害賠償が請求されま
賃貸への入居時・入居中・退去時にムダ出費を防ぐ5つの確認 リアル事例とともに紹介
賃貸物件に入居時・入居中・退去時、 「これは自分でお金を出したり、引っ越ししたりしたほうがいいのだろうか？」 と悩むことはありませんか。 管理会社に相談をすると、「えっ？そんなことも対応してくれるの？」と思うようなことも
マンションや一戸建ての「優良中古物件」を購入するコツ4選
新型コロナで働くことへの意識が変化し、新築物件よりも中古物件を選ぶ人や田舎へ移住してテレワークや開業をする人が増えています。 それに伴い、新築よりも安く購入できるマンションや古民家を含む一戸建ての中古物件も、ますます人気
緊急リフォーム工事 合い見積もりをする時間がないときの対処法
リフォーム工事は、かならずしも計画的に行えるとは限りません。 緊急のリフォーム工事は、待てないときもある。 特に給湯器やトイレなど生活に直結する設備の故障や、 玄関鍵の不良。 窓ガラス割れなど防犯に直結するものは 、すぐ
【プチリフォーム】相見積もりで3.5万円の節約に 適正相場をつかめる「業者対応」と「上手な断り方」
おうち時間が増え、家のあちこちが気になり始める人も多いのではないでしょうか。 筆者も家で過ごす時間が長くなり、窓に設置した面格子が柵のように思え、気になってきました。 そこで面格子を思い切って取り外すことにしました。 工
キッチンのリフォーム費用を安く抑える「6つのポイント」
「そろそろキッチンのリフォームをしたい」という方も「将来的にキッチンリフォームを考えている」という方も、リフォーム費用はなるべく安く抑えたいものですよね。 キッチンのリフォーム費用は「本体費」と「工事費」がメインです。そ
3年間で70戸行った筆者が伝授 自宅を「リフォームせずに売却」する出費削減対策
自宅売却で損をしないため、リフォームをせずに売却したほうがいいですが、現状のままでの売却はお勧めしません。 汚いままで放置された物件は、内覧（購入希望者が室内を見学すること）してもらえません。 設備が壊れっぱなしでは、買
【中古物件】市場のウラ事情「自宅をリフォームして売ってはいけない」理由
自宅や相続した家を売りたいという相談を多く受けますが、 「リフォームしないと売れないのではないか」 「リフォームして売って利益を得たい」 という声に私は基本的に「リフォームはするべきでない」とお答えしております。 家を売
戸建て不動産投資を実践して感じた、5つのメリット・3つのデメリット
2018年から夫婦で貯金0円から不動産投資をはじめ、現在では年100万円以上の不労所得を得ています。 戸建て不動産投資を実践して感じたメリット・デメリットを紹介します。 メリット1：利回りが高い 戸建て不動産投資は、物件
投資用不動産の出口戦略 売却を判断するまでの「4つのチェックポイント」
今回は投資用不動産の出口戦略、すなわち投資用不動産の売却に関するお話です。 「出口戦略」とは所有している不動産の売却も含め、今後どうするのかを決めることを意味します。 以前から、不動産投資はインカムゲイン目的であるという
住宅ローンの完済年齢平均が73歳と上昇 返済期間や年齢、ボーナス返済に注意
2020年10月5日付けの日本経済新聞の朝刊に、住宅ローンの完済年齢の平均が73歳とこの20年間で5歳上昇している記事が掲載されていました。 原因として、 ・ 晩婚化による住宅取得時期が遅れている ・ 住宅価格の上昇に伴
【住宅ローン控除の適用期間】コロナ禍で「再延長」案 2021年度～最長13年以上の可能性も
住宅ローンを組んでマイホームを購入した際に受けられる「住宅ローン控除」は、所得税や住民税の税額を直接減額してくれるため、大きな節税効果が期待できます。 住宅ローン控除の適用期間は本来10年ですが、2019年10月に消費税
150万円からはじめた夫婦の「不動産投資」 2軒目は物件価格50万円+リフォーム300万
夫婦で不動産投資をはじめて1年経過しました。 前回物件を購入し、貯金がまた0円になりました。 1年間で80万円ほど貯めてからのお話です。 【関連記事】：150万円からはじめた夫婦の「不動産投資」 物件探し、契約、リフォー
150万円からはじめた夫婦の「不動産投資」 物件探し、契約、リフォーム、利回り、その後の貯金
夫婦で不動産投資 貯金は0円で遊びたい放題の私たち夫婦が不動産投資をはじめた理由と、人生初の1件購入をしたエピソードです。 不動産投資には興味がありましたが貯金が0円のため、なかなか行動には移せません。 35歳を過ぎたこ
「投資用不動産」の価値を下げない「賃料維持・アップ」の4つの施策
今回は「投資用不動産」の価値をどう維持するかについて考えてみたいと思います。 「投資用不動産」の価値 いくつかのポイントがあると思いますが、私は「賃料をどう維持するか」にかかっていると思います。 賃料はその不動産の価値を
【訪問入浴介護】浴槽設置から後片付けまでしてくれる リフォームより安い可能性も
高齢化の日本では、加齢や疾病に伴い日常生活に支援が必要な方も少なくありません。 中には、自分自身で入浴する事が困難で他者の支援が必要な方もいます。 他者の支援が必要になってもいつまでも綺麗でいたいと感じる方は多いのではな
省エネ住宅・バリアフリー化で節税！「リフォームローン控除」の控除額・要件・注意点
「住宅の断熱性能を高めたい」 「高齢になってきたから家をバリアフリーに改修したい」 など、住宅をリフォームする理由はさまざまです。 大規模なリフォーム工事をする場合には費用が数百万円になることもあるため、リフォームローン
細かく区切った間取りは「売れない中古マンション」の特徴 買い叩かれる前に現代風にリフォーム
最近、中古マンションを見ていると、すぐに売れる物件となかなか売れない物件が見受けられます。 そして、売れない物件に共通しているのが、昔ながらに部屋が細かく区切られている物件です。 今回は、このような物件を売れる物件に変え
次世代住宅ポイント制度が延長 申請期間、対象者、注意点など
昨年まで家を建てた人、もしくは購入した人が対象になった次世代住宅ポイントという制度があります。 消費税の引き上げに備えて設置された期間限定の制度でした。 この次世代住宅ポイントは本来2020年3月31日までに契約と手続き
【コロナ】住宅ローン減税の適用要件を弾力化 新たな入居期限とスケジュール 控除期間3年延長も対象
住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、住宅ローン控除によって年末時点における借入残高の1%分の減税を、最大で10年間受けられます。 2019年（令和元年）10月の消費税増税の際には、控除期間を3年伸ばしてもらえる特例
手軽でお得な「リフォームサービス」4社紹介 お気に入りを長く使って節約
服のサイズが合わなくなると、どうしても買い替えることを第1に考えてしまいがちです。 しかし、リフォームという手段があることを忘れていませんか。 裾上げや丈詰め、かけはぎやボタン交換を行うリフォーム・リペアといったお直しサ
【20代持ち家vs一生賃貸】60年間の総費用試算は意外な結果。どちらも「想定外」リスクに注意
「戸建てを買うか、それとも賃貸に住み続けるか」 1度は考えた事がありませんか。 「家は早めに建てた方がいい」とは言われるものの、何十年もの住宅ローンの重圧に躊躇してしまいますよね。 そこで今回は、 ・ 本当に若いうちに戸
【火災保険】見直しのタイミングは家族構成の変化、増改築、リフォーム
火災保険は、契約期間も長く、更新も数年ごと、新築時あるいは転居時に契約したきり放置していることが多いです。 しかしながら、増改築やリフォーム、家族構成の変化などで、契約時とは状況が変わってしまうこともあります。 状況が変
【賃貸経営】管理会社の対応が悪い場合の対処法 管理会社変更の際の注意点
不動産投資を行ううえで、管理会社の良し悪しは非常に重要です。 管理会社の業務としては、 ・ 賃貸募集 ・ 入退去の手続き ・ 家賃の集金 ・ クレーム対応 などがありますが、きちんと対応してくれる管理会社であれば、オーナ
キッチンは「部分リフォーム」がお得 「全部リフォーム」との比較や、交換事例と費用を現場監督が解説
キッチンのリフォームには、 ・ 古いキッチンを全て解体して新しいキッチンに入れ替える「全部リフォーム」 ・ 部分的に入れ替える「部分リフォーム」 があります。 部分リフォームは、こわれた設備の修理だけでなく、使い勝手や見
【中古物件】「新築より安い」けれど注意が必要 購入前に確認しておくべき5つのこと
近年不動産価格が高騰しているため、マイホーム購入に踏み出せない人もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産価格高騰の要因は、日本銀行による金融緩和と、オリンピック需要による人手不足・資材不足によるものです。 そのため新
老後・介護を考えたおすすめのリフォーム5つ その際に利用できる補助金も紹介
最近は、元気で若々しい高齢者がたくさんいらっしゃいますが、誰しも老いは必ずやってくるものです。 個人差はあっても、若い時のような筋力や体力はなくなり、怪我もしやすくなります。 場合によっては介護が必要になることもあるでし
【マイホーム失敗談】1棟で2棟分の費用 経験から学ぶ「後悔しない家の建て方」
「マイホーム1度は建ててみたい」と思っている方も多いと思いますが、「大きい買い物なので、建ててから後悔した」なんて話をよく耳にします。 わたしは家を建てるのに予算より倍以上、家2棟分のお金がかかってしまいました。 1度も
マイホーム購入は「メンテナンス費用」に注目 10年後の出費が変わるチェック項目
マイホームの購入を考えるとき、出費が「住宅ローンの支払い」のみだと思う方は多いと思います。 しかし、住宅は10年を超えると徐々にメンテナンスをしなければならない箇所が出てきて、数十万円単位の出費が待ち構えています。 マン
「自宅のリフォーム」安く済ませたい お得な方法と「わが家のDIYリフォーム」をご紹介
「リフォーム＝古い家をきれいにする」というイメージを持つ方が多いかと思います。 しかし最近では「家を自分好みに変える」ために、築年数の浅い家のオーナーもリフォームに思い切るようです。 築年数も若い家ならば、ローンが残って
リタイア後の「5つの大きな出費」を知って備える まずは「資産・収入・支出の把握」次に「出費の目標数値設定」
定期的に収入のあった会社員を卒業してリタイアメント生活に入ると、子どもの教育費や住宅ローンといった大きな出費と縁遠くなるような感じもしますが、実際には、リタイア後にも大きな出費が発生することがあるのです。 そこで、リタイ
築15年の一軒家を購入した筆者が思う「購入前にすべき」4つのポイント 初期費用は物件価格の1割強
家を探すには情報収集が大切 実際に中古住宅を購入した筆者が、購入の過程で感じたポイントやメリット・デメリットをお伝えしたいと思います。 事例は地方の1軒家の場合ですが、ご参考になれば幸いです。 家を探すには事前の情報収集
お墓が古くなってボロボロに…「リフォーム」の方法や費用をご紹介します。
お墓はずっと野外に置かれているものです。 四六時中雨や風や日光にさらされるため、経年劣化はやむを得ません。 年月が経つごとに汚れやキズなどがつきやすいため、お墓を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスやリフォームが望
【不動産投資】清潔感のある「浴室リフォーム」を最小限の予算で実現 施工前後の写真付き
不動産投資の空室対策において、女性をターゲットとする場合「浴室」について気にする入居希望者はとても多くいます。 ただ、浴室のリフォームはお金がかかる場合が多く、ユニットバスを丸ごと新品に取り替えるとなると、数十万円のお金
【墓石リフォーム】4つの方法と費用 少し手を加えると、見違えるほどにきれいになります。
もうすぐ春のお彼岸がやってきます 長い冬の寒さにあらゆる動物や植物が身を小さくしていましたが、春の到来を喜ぶのは、この世に生きる私たちだけでなく、亡き人も同じです。 春のお彼岸のお墓参りはとても心地がいいものですが、さら
