相続はひとにぎりの富裕層の問題・・・と、無関心ではいけません。人が亡くなると財産の多少に関わらず、残された家族は誰もが相続に直面します。なぜなら、葬儀・墓・遺産分割など相続税以外の様々な問題も発生するからです。
不動産の基礎 不動産って何？ 皆さん、こんにちは。今日は「不動産の基礎と価格」というテーマで述べたいと思います。 不動産とは、民法上の定義では「土地及びその定着物」とされています。土地については、皆さんご存知です
前篇はこちら 境界争いが起こると 不幸にも、境界争いが起きてしまうとどうなるのでしょう？ まず、お隣さんとの人間関係が悪化します。毎日相手と顔を合わせる精神的苦痛は計り知れません。また、境界争いの裁判には勝ったも
2013年10月1日に申し込みが開始され、2014年1月1日から制度が開始される日本版ＩＳＡ（少額投資非課税制度）。1人につき１口座しか開設できないことから、金融機関では熾烈な口座獲得競争が展開されている。 20
バブル経済崩壊に右往左往した年だった・・・ サブプライムローン問題に右往左往した年だった・・・ ギリシャ問題に右往左往した年だった・・・ 円高為替に右往左往した年だった・・・ きりがありません。反省だ
当方のFP事務所がお受けする相談テーマの中で、住宅取得や住宅ローンに関するものは、資産運用に次いで多い。やはり一般の生活者(現役世代のファミリー層)にとって、住宅取得は生涯のライフイベントの中で、最大の買い物だからで
住宅ローン金利上昇による影響は？ ５月から、三大メガバンクの住宅ローン金利（固定）が、概ね０．０５％～０．１％上昇いたしました。期間や各金融機関によっても取扱いは異なりますが、１０年もの国債を指標にしている以上、他の
今年（2013年）１月頃から住宅ローンの金利タイプ選択において、以前よりも固定金利選択型10年や完全固定金利型を選択する傾向があり、変動⇒固定への流れが強まっているようです。 これは、インフレによる金利上昇懸念が
お金は稼ぐのが大変ですが、使ってしまうのは非常に簡単です。そして、節約には苦痛を伴いますが、浪費には快楽を得る場合があります。お金って魔物ですね…使う人間によって顔色を変えてくる… お金だけで幸せになれるわけであ
１５００万円まで贈与してもいい？ 平成２５年４月より「祖父母からの教育資金の一括贈与にかかる贈与税の非課税制度」が始まりました。お子さん一人につき１５００万円までの贈与が非課税になる制度ですが、お子さんが３０歳までに使
損得ではなくリスク許容度で選ぼう 住宅ローンを選ぶのに、固定金利にするか変動金利にするかで悩む方は多いと思います。どうして悩むのでしょうか？ それはどちらが得かで判断しようとしているからです。でも固定金利か変動金
「投資詐欺事件が又もや起こってしまった」、ＭＲＩインターナショナル社は、米国に拠点を置く1998年設立の資産運用会社で、日本国内の個人顧客約8千人から約1,300億円以上の資金を集め、そのお金を運用せずに消失させた疑
まさに文字通りだった今年のゴールデンウィーク 最近「中国大媽」という言葉が中国の経済紙やWEBサイトのコラムを賑やかしている。もともと、単なる「おばちゃん」または「おばあちゃん」という意味のものだったが、最近は、一般
円安、株高、経済情勢の変化により、どこにどのように投資すれば儲かるのか、日々情報の収集をする。そして日々の為替や株価の変動に一喜一憂。そして、さらに儲かる商品がないかどうか探し続ける。そんな今日この頃・・・。 その投
前回のコラム（投資家に求められる「行動心理；行動ファイナンス」とは）で、伝統的なファイナンス理論は、「常に合理的な行動をとる」という前提の下で成り立っているとお話しました。 しかし、我々の普段の行動を考えてみると
生命保険は、契約者や被保険者の立場、環境により準備したい保障額は当然に相違します。今回は、契約者が法人で、被保険者が企業の社長という設定で考えてみましょう。 まず、個人契約と違い法人契約の場合、死亡した場合におけ
安倍政権の政策への期待の高まりから、2012年11月半ばからの株価上昇は続いており、直近の日経平均株価は、8,661.05円(11/13終値) → 13,694.04円(5/2終値）と、約58%の上昇となっています。
徳川家康の事業承継 江戸幕府初代将軍、徳川家康の将軍在位をご存じですか。関ヶ原の戦いが1600年だから、15年くらい？いやいや、正解はたったの２年です。 家康の在位期間は、＜最後の将軍＞徳川慶喜の１年に続く、ブー
久しぶりに時事ネタにちょっと触れてみたいと思います。 巷ではアベノミクスやら日経平均が14,000円に近づいてきたことやらで投資環境がにぎわっておりますが、我々投資家にとってちょっと目新しいニュースがあったので、
史上まれにみる低金利の中、金利上昇の兆しもあり住宅をいつ買うかお悩みの方の相談が増えています。では、いつ住宅を建てればお得なのでしょうか？ それには大きく以下３つのことを総合的に考慮して判断して下さい。 (1) 長期
目的に「タメ」がつきもの、手段には「ダメ」がつきもの。誰のため・・・何のため・・・というような「タメ」。成功するために、あの手この手を使ってみたけれど、中には失敗もある・・・という「ダメ」。 今回は「手段選び」に
１）遺言に対する誤解 ・法律どおりに財産を分ければ問題ないはずだ ・遺言書はお金持ちだけがつくればよい ・うちの家族は仲がよいから相続のトラブルは起きない ・財産を残すつもりは無いから遺言書は不要だ ・遺言書を作るのはも
今月に入り住宅ローンの金利の引き上げが一部の金融機関で行われました。大手銀行と言われる都市銀行では１０年固定で0.05％引き上げで1.4％となりました。また、固定金利のフラット３５でも返済期間が２１年以上３５年以下の
今回は「がん保険」を、中高年から入るときの抑えるポイントを話したいと思う。 まず「がん保険」の一般的な特徴をいくつか言っておく。 ◆通常がん保障は９０日の免責期間があり、がん保障は９１日目から始まる。 ◆がん保障
株式市場に、アベノミクスへの期待に沸く投資家が戻ってきただけでなく、これから投資を始めようかと検討している方も増えてきました。そのような中、決算発表シーズンを迎えています。今期の企業業績は企業経営にとって節目ともいわ
１０種類の所得のうち、金融所得には、利子・配当・不動産・雑・一時・退職・譲渡所得の７つが挙げられます。 (1) 預貯金や債券から継続的に獲得する利子所得 (2) 株式やファンド（基金など）から継続的に獲得する配当所得
前回は、保険・貯蓄・ローンのメリットとデメリットについてお話しました。今回は、それぞれの相関関係を活用した役割分担についてお話します。 元金×時間×金利＝金融力 これは、すべての金融（＝保険・ローン・運用など）に
いま話題の「ふるさと納税」 「ふるさと納税」は、自分が納付している住民税の一部を、出身地など自分が選択した自治体へ寄付できる制度で、寄付した翌年の確定申告で「寄付金控除」を受けることによって所得税や住民税が軽減される
今月（５月）に入ってメガバンク３行が揃って１０年固定金利型の住宅ローン金利を引き上げましたね。フラット３５も同様に前月比僅かですが、引き上げられました。このままズルズルと上昇していくのでしょうか？？？ 先月も多く
企業は６５歳までの雇用確保が義務に 初めまして、マネーの達人に参加させて貰います、片田舎の松江市でＦＰ活動をしている古川ＦＰと申します。お金に関することをなるべく分かり易い言葉やブログ感覚でお伝えしたいと存じます。ど
競売不動産取得にあたっては、一般流通物件取引とは異なった費用がしばしば発生してきます。今回は競売不動産選定にあたっての資金計画をご説明いたします。 競売不動産取得の資金計画について 融資利用の有無、占有者との交渉
ご存知な方も多いとは思いますが、今の時期（4月・5月・6月）に残業を多くしちゃうと損をするという噂を聞いたことがありませんか？ この噂どうゆうことなのか？説明いたしましょう！！ まず用意してもらうものがありま
ご家庭の大きな支出のひとつとして教育資金があります。昨年の政権交代により、金融緩和を打ち立てた政府や日銀ですが、この金融緩和によって教育費の準備の方法も今まで以上に考えなくてはならなくなりました。 何故かとい
在宅の高齢者の方で、階段に手すりが欲しい、和式のトイレではきついので洋式に変えたい、という小規模な家の改修を望まれる方も多いと思います。このような要望は、介護保険の要支援者・要介護者の場合、介護保険の住宅改修費の支給
保険・貯蓄・ローンの関係について考えてみましょう。 まずは、それぞれの特徴から。 ローンとは、今すぐに「消費」したいときに、つまり、「即効性という時間」を得ることを目的に、「金利負担」というお金を犠牲にします
ＡＳＥＡＮとは、インドネシア・フィリピン・タイ・ベトナム・マレーシア・シンガポール・ブルネイ・ラオス・カンボジア・ミャンマーの１０ケ国のことを指します。これらの国々は、まだまだ中国やインドには及びませんが、ある程度に
