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今日は消費税増税前に動きのある、住宅関連の住宅ローンについてお届けします。 住宅ローンは通常、銀行に相談するのが一般的ですよね。また、相談する前に、なるべく条件の良いところで借りたいということで、複数の銀行の住宅
不動産投資の第一歩は“ゆずれない夢を持つ”ことです。これから起こる沢山の障壁を乗り越えるためには、体の心から熱望するゆずれない夢が必要なのです。誰もが不動産投資を始めようとするのですが、この道を突き進むことが出来るの
2013年9月30日が何の日かご存知でしょうか？ この日は、消費税率が8％に上がる予定である2014年4月以降に住宅の引き渡しが行われても、それを5％として計算できる最終日なのです（注1）。そのため、急いで住宅を
いきなりですが、「NISAは悪法！」と言ってもいいですか？ 多くの金融機関が、CMやポスターで「うちで口座を作りませんか？」と躍起になっている、少額投資非課税制度＝NISA（”NIHON”
２０１４年４月１日から消費税が８％となることから、各方面で様々な動きが出ています。 例えば大きな買い物として代表的な住宅。引渡しが２０１３年３月３１日までに終われば、５％でよい。また、注文住宅に関しては、２０１３
Ｑ：今までは海外に住んでいる外国人に海外にある財産を贈与しても、贈与税がかからなかったと思いますが、今年の4 月1 日から日本で贈与税が課税されると聞きましたが、これはどういうことでしょうか？また、課税された場合、海外に
生命保険市場は今まさに激動期です。銀行窓販、保険ショップ、生保プロ代理店、生保の直販などが凌ぎを削っています。また注目のネット生保は成長カーブの導入期から成長期に突入しています。 一昔前と様変わりした「生保の相談内容
近年、日本人の平均寿命が更に高く成ってきています。２０１１年の厚労省の統計によると、女性は８６．８４歳で、男性が８１．３９歳だそうです。我が国（日本）は、まさに高齢化社会を超えて高齢社会を迎えたと言えます。あと１０年
今回は、「NISAの口座開設、あせらず慎重に金融機関を選びましょう！」というテーマでお伝えいたします。 少額投資非課税制度（日本版ISA=NISA)の口座はどの金融機関で開設すればよいのか？お客様からの問い合わせ
皆さまはお盆休みも終わり今週からまた平常の生活に戻られると思います。今年の暑さには本当に疲弊してしまいますね。お盆の最中は帰省をされたり、旅行をされたりと様々な場面でお金を使いになられて家計もお疲れ気味かと思います。
先日、東京電力が新潟県の柏崎刈羽原原発を再稼働できない場合には来年1月から8.5％程度の電気料金の再値上げが必要という試算を出しました。 原発反対の動きが強い中で再値上げの可能性が高いと思われます。毎日の生活で欠
突然ですが、皆さんはお買い物の時にクレジットカードを使っていますか。この質問に「はい」と答えた方が多いのではないでしょうか。確かにクレジットカードがあれば現金を持っていなくても買い物ができるので便利なように見えます。
８月９日に財務省が発表した「国の借金」は、過去最大の１００８兆円６２８１億円と成り、とうとう１０００兆円の大台に乗せました。 国の借金は、国債、政府系を含む金融機関からの借入金、政府短期証券の残高の合計で、財務省
まず、生命保険を活用した相続対策は、主に「遺産分割」対策・「納税資金」対策・「財産評価引下げ」対策とあり、なにも「相続税」対策だけではない。各対策について少し見ていきましょう。 「遺産分割」対策 生命保険なら受取
皆さん、こんにちは。ＦＰオフィスのＯＯＫＡＷＡです！今日は「生命保険の基礎」というテーマで述べたいと思います。 生命保険は、多くの商品が販売されていますが、大きく分けると「死亡保険」、「生存保険」、「生死混合保険
前回まで、過去1年間の株価の動きを紹介しきましたが、今回は商品と商品指数の動きを紹介します。商品に関しては、過去一年のデータが取れていないので都度記します。 下図は、2012年12月～2013年7月31日の金(紫
世界各地の株価指数と商品先物価格の今週の騰落率を紹介します。 株価指数は39指数で、4地域の指数と、29ヶ国の指数で構成されています。日本は5指数、米国は3指数を捉えています。区分は先進国と新興国です。主要商品先
前回記事『塩漬け株を「いつ売ろうか？」と思った時にとるべき思考法』では、購入時の「買った理由」にポイントを置きました。購入時の「買った理由」が今でもその銘柄にあるなら保有、すでにその理由がないなら見切り売り、という判
ＰＥＲ、ＰＢＲはご存知ですか？ 株式が割安状態にあるのかどうか？これは、株式投資の成功のためにとても重要なポイントです。この点（割安さ）を判断する指標の一つにＰＥＲ、ＰＢＲがあります。 株式は、一株利益とよばれる
下図は米国の株価指数、NYダウ(黄色)、SP500に連動するETF(ブルー)とナスダック総合株価指数(紫色)の過去1年の動向です。 3指数ともに絡み合いながら上昇してきましたが、7月に入り、NYダウと他の指標に乖
貯金したい人限定の家計簿講座開催します。 家計簿のお悩みってとっても多いんですが、実はそれって、家計簿をつける目的を明確にすれば解決できちゃうものばかりなんです。 ・貯金したい ・家計簿続かない ・貯金したこと
「お家賃並みのお支払いでマイホームが持てますよ。」もう、お馴染みのセリフですよね。お家賃並みのお支払いで住宅購入を考えると、あとあとのお支払いが辛くなります。一般に言われていることです。 今のお家賃 ＝ 住宅ロー
前回は「介護期間・費用がいくら必要」の観点からお話しました。介護期間は約5年～１０年、介護費用は約５００万円～１０００万円くらい必要です。今回は、「どのくらいの人が介護になるの？」ここでは、６５歳以上の方を対象にみて
前回はアジアの国々の株価の動きを確認しました。今回はヨーロッパ各国の動きです。 下図は通貨が異なる三国の株価の過去一年の動きです。黄色はユーロ圏の大国ドイツのDAXもブルーは最強の通貨国スイスのSMI、紫色は英国
今、エンディングノートが静かなブームになっています。遺言書と異なり、煩わしい書き方の規定がなく、パソコンでもＯＫという手軽さもあるでしょう。また「家族には迷惑を掛けたくない」という責任感もブームの大きな要因です。
世界各地の株価指数と商品先物価格の週間騰落を紹介しています。 主要株価指数週間騰落率 指数は39指数で、4地域の指数と、29ヶ国の指数で構成されています。日本は5指数、米国は3指数を捉えています。区分は先進国と新
アジア各国の、2012年8月1日から2013年7月31日の騰落推移を紹介します。 下図は、アジアの先進国、香港(ハンセン指数)(黄色)、シンガポール(ST指数)、オーストラリア(SPDR S&P ASX2
将来、公的年金制度が危惧されていることから、老後の生活資金の確保に関しては、自助努力が必要になってきています。その中で、ワンルームマンションを購入し、それを賃貸にすることで、いわゆる不労所得（実際は不労所得ではないが
参議院選挙は、大方の予想通り自民党が圧勝しました。結果安倍政権は、最低3年間は安定的な政権運営が可能となりました。アベノミクスと言われる経済政策、安全保障、憲法改正といった長期的かつ大きな政治課題に取組んでいくのでし
今や、公的年金制度や多くの企業年金が崩壊の危機に瀕しているのは、周知の事実です。このままでは、果たして、いつから？いくら？受け取れるのか不安でしょうがありません。 そこで、にわかに脚光を浴びているのが「自分年金」
司法書士、税理士、弁護士などの士業専門家や不動産購入時の会社・施工業者、また葬儀を取り仕切る会社や、さらには医者など様々な専門家がいますが、それぞれを選ぶ際にどうやって決めればいいでしょう。人によって、知名度とか会社
人生で最大の買い物と言われるのがマイホーム。大半の人々にとって、「マイホーム」を取得する事は大きな夢や目標の一つです。では、その夢や目標をどの様に実現して行くのか考えてみましょう。 人生で避けて通れない住宅プラン
足もとで、新興国経済の成長鈍化が目立ってきている。IMF・国際通貨基金は今年7月、2013年の新興国の経済成長率が5.0%程度まで低下すると予測している。もちろん米国・欧州・日本等の先進国に比べたら、依然高成長である
国勢調査によると、生涯未婚率（＝50歳時の未婚率）は年々上昇傾向にあり、2010年は、男性で20.1％、女性でも10.6％に達している。日本の少子化の要因としても未婚率は注目されているが、今なぜ未婚率が上昇し続けてい
家計簿が続かない原因はたった一つ 家計簿に我が家の家計を合わせるからです。 貯金したくてつけ始めようと思った家計簿。貯金どころか家計簿自体が重荷に・・・ そんな経験ありませんか？ 家計簿の
今後、税と社会保障の負担が増え続けるでしょう。消費税の増税が、まじかに迫ってきています。2014年4月から8％、2015年10月から10％。厚生年金の保険料についても、2017年まで毎年0.354％づつ上昇します（2
