注文住宅を検討する際に必ずと言っていいほど耳にするのが、「坪単価」という言葉です。 広告チラシなどでも「坪単価〇〇万円～」とよくうたっています。 建物費用の基準のようになっていますが、注意が必要です。 なぜなら、中にはこ
女性の社会進出が本格化するにつれて、女性が単独で返済することを想定した、女性向け住宅ローンが大手行などで販売されています。 女性向け住宅ローンというと、独身の女性だけが利用するイメージですが、女性が単独で返済できるのであ
「ローンを延滞すると、ブラックリストに乗ってしまいます」 「個人信用情報に傷が付くと、もうローンを借りることができなくなります」 これらはネット記事で良く見かけるフレーズです。 延滞ってなに？ ブラックリストって本当にあ
住宅ローンやリボ払いの利息計算が複利だと誤解されているケースは少なくありません。 著名なメディアや芸能人まで「住宅ローンやリボ払いは複利だから危険」と発信していることがあります。 住宅ローンやリボ払いは複利ではありません
住宅ローン減税は基本的にマイホームの購入後にその年の住宅ローン残高の1％を10年間にわたり税額控除するため、強力な節税効果を得られます。 しかし、住宅ローン減税が終了してしまうと節税効果は失われ、家計は再び大きな税負担を
変動金利と長期固定金利では金利の決まり方が違うため、変動金利がすぐに上昇することはありません。 ただし、金利水準は現在が底と考えられるため、今後は低下よりも上昇する可能性の方が高いでしょう。 今回は、住宅ローンの変動金利
地方銀行員が考える「住宅ローンはどこが1番いい？」 メガバンク、地銀、信金、金融機関にもいろいろとありますが、住宅ローンを借りるときよりも「借りたあとの付き合いでのおすすめ順」といった尺度で、銀行の順列や善悪ではなく銀行
マイホームの資金計画 マイホームを買う際には、購入金額の「上限」から決めなければいけません。 しかし、家を現金で買うのであれば分かりやすくのですが、住宅ローンを借りたとたんに、自分の「上限」が分かりにくくなります。 マイ
コロナ禍によって新しい生活様式が提唱され、身の回りを見直す時期にきていると感じます。 ここでは、住宅ローンについて考えてみたいと思います。 金利を下げる方法として「借換」がありますが、今回紹介するのは 「借り換えせずに住
住宅ローン控除は節税効果が大きいため、iDeCoを併用しても意味がないと思われている人もいます。 実際にどちらも節税効果が大きいがゆえに、場合によっては損をしてしまうこともあります。 しかし、これらの制度を併用しても節税
「私は住宅ローンをいくらまで借りてもよいのですか？」 現役世代のご相談の中で、住宅ローンの借入限度額に関するご相談は非常に多いと言えます。 住宅ローンは、「借りられる額」と「借りてよい額」が異なります。 今回は、住宅ロー
住宅をする際に、住宅ローンを35年で組んだ場合に支払いがちゃんとできるかどうか不安になります。 購入を迷っていると、すかさず営業マンが 「大丈夫ですよ。繰り上げ返済をすれば期間は短縮できますし、利息分も減らせるので総支払
注文住宅を建てた方の失敗談として多く挙げられるのが予算関連です。 「こだわりが多く、当初予定していた金額よりも増えてしまった」 と言う声をよく聞きます。 このように予算オーバーにならないようにするにはどうしたら良いのでし
最近は都市部を中心に共働き世帯が増加、それにともなって住宅ローンも、夫婦がともに債務者となり返済していく、連帯債務型の利用が増えています。 しかし連帯債務型は、主債務者と連帯債務者に別けられ、今までの団体信用生命保険（以
住宅ローンの融資には大きく別けて、 ・ 住宅金融支援機構が融資するフラット35 ・ 民間金融機関が融資する独自のプロパーローン があります。 このうちフラット35は「返済特例」という制度の下で一定の条件に当てはまれば、返
マイホームの購入は多くの人にとって人生の大きな目標の1つですが、そのための経済的負担は極めて大きなものです。 女手ひとつで小さな子どもを育てているシングルマザーが、住宅ローンを組み、マイホームを持つことは難しいのでしょう
賃貸用物件購入の際のセールストークとして、もしくはマスコミにもよく取り上げられるポイントに 「生命保険代わりになる」 というフレーズがありますが、今回はこれを取り上げます。 なぜ「生命保険代わりになる」と言うかというと、
新型コロナウィルスの影響によって収入が減少したり、食費が増加したりと、家計が大きな打撃を受けています。 住宅ローンの返済を負担に感じている人も多いのではないでしょうか。 そこで、対策の1つとして考えられるのが「住宅ローン
タワーマンションは都市部を中心に、続々と建設されています。 神戸市などでは環境に配慮し、2020年7月からは、市の中心部での建設が禁止されるほどです。 そのタワーマンションですが、価格は首都圏や近畿圏を中心にうなぎ登りで
住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、住宅ローン控除によって年末時点における借入残高の1%分の減税を、最大で10年間受けられます。 2019年（令和元年）10月の消費税増税の際には、控除期間を3年伸ばしてもらえる特例
フラット35 ≪画像元：住宅金融支援機構≫ 現在、日本の金利は超低金利時代に突入しているとはいえ、住宅ローンの支払いは少ないに越したことはありません。 銀行からは提案しにくい、フラット35の利用方法をお伝えします。 ロー
コロナ禍の窓口業務の制限と「新しい生活様式」 緊急事態宣言中は、店頭で取扱できない取引がありました。 ・ 新規口座作成（インターネット、郵送でお願いします） ・ 両替（両替機も休止しております） ・ 金種のある払い出し
世界各地で新型コロナウイルスによる経済的なダメージが広がり、個人の住宅ローン返済にも大きな影響を与えています。 住宅ローン返済が苦しくなった方は、銀行に相談して条件に当てはまれば、返済期間の延長をはじめとする毎月の返済額
「戸建てを買うか、それとも賃貸に住み続けるか」 1度は考えた事がありませんか。 「家は早めに建てた方がいい」とは言われるものの、何十年もの住宅ローンの重圧に躊躇してしまいますよね。 そこで今回は、 ・ 本当に若いうちに戸
コロナ禍の世界で感じるのは、「人生は、いつ何が起こるかわからない」です。 何十年も返済し続ける住宅ローンとなれば、より慎重にならざるを得ません。 今まで以上に、「万が一」時の対応を考えねばならなくなりました。 私は住宅ロ
「フラット35」は、民間の銀行に比べて借りやすい住宅ローンです。 今年3月までは不動産投資をしながらでも問題なく借りられていましたが、4月からの制度変更によりそれが難しくなりました。 今後は十分な検証を重ねた上で、不動産
住宅取得者の負担を軽減することを目的に、平成26年に創設されたのが「すまい給付金」です。 無事に建物の引き渡しを受け、所定の手続きをすればもらえます。 新しい家に移り住むと、家具や家電の購入など、何かと出費がかさみます。
新型コロナウイルス特別措置法に基づく緊急事態宣言は2020年5月25日に全面解除されました。 全国的に社会経済活動が徐々に戻りつつありますが、本格再開までにはある程度の時間がかかるでしょう。 そんななか、収入が減少して自
注文住宅は建売住宅と比較すると、細かいところまでこだわって自由に選べる分、予算がオーバーしてしまいそうになることも多いようです。 そこで今回は、大きく削れるところから小さくコツコツと節約できるところまで、注文住宅で予算を
住宅ローンを組むときに加入する「団体信用生命保険（以降、団信）」は、内容によっては今入っている生命保険と重複してしまうため、わが家では住宅ローンを決める前に「生命保険の見直し」をしました。 結論から言うと、 団信特約が最
「いつかは自身の親といっしょに同居する予定」 「将来自身の子供の家族と二世帯住宅に住みたい」 などと考えている場合に選択肢の1つとして知っておきたいのが「親子リレーローン」です。 単独でローンを組むよりも多くの選択をでき
筆者は、約8年間、金融機関で働いていました。 その間に学んだことは、 住宅ローンや500万円を超えるマイカーローンなど金額の大きなローンは、原則「固定金利のベタ払い」が正解 いうことです。 消費者金融や闇金に手を出す人の
新型コロナウイルス感染症の影響で、上場していても倒産する企業が出てきました。 大きな企業は倒産しても買い手が現れて再生していくことになりますが、個人はそう簡単に破産できません。 仕事が開店休業状態の人 事実上休業扱いの人
新型コロナ禍で住宅ローン返済に対する不安が増しています。 すでに住宅ローン返済がとても苦しくなっている方は、延滞等される前に借入れされてる金融機関にすぐに相談されるべきです。 今回はそういった方々よりは少し余裕のある方へ
金融庁の発表によると、住宅ローンの延滞件数は全国で39万件です。 近年では4.5万件のペースで増加しています（新型コロナウイルスによる延滞は考慮せず）。 延滞が増加している要因としては、都市部を中心に物件価格が上昇し、オ
毎月の出費の中で大きな割合を占めるのは、住宅ローンの支払いではないでしょうか。 固定費だと割り切ってしまい、支払額を減らすことを諦めてはいませんか。 現在の日本は超低金利時代に突入しています。 住宅ローンの借り換えによっ
