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台風19号により、被災された多くの方々に、心よりお見舞い申し上げます。 1日も早い復旧を願っております。 今回は台風19号による大雨で河川が氾濫、浸水した家屋が特に多かったことから、同じような土地に住んでいる人へのアドバ
「団体信用生命保険ってなに？」 と聞かれたら、 「住宅ローンの生命保険でしょ？」 と、住宅ローン利用中の人や、検討中の人ならきっと答えられるでしょう。 ではこの質問ならどうでしょうか。 「住宅ローンの生命保険を、なんで団
物件価格の高騰で中古マンションが注目されています。 しかし、中古マンションは市場流通量が不安定で、新築時代に欲しかったマンションを中古で手に入れるのは至難の業です。 ただし、新築マンションが多く売りに出される時期があり、
住宅ローンには、変動金利と全期間固定金利という2つの金利タイプがあります。 金利変動リスクはあっても少しでも返済額を少なくしたい人は変動金利、住宅ローンの金利変動リスクを回避したい人は全期間固定金利を選択します。 しかし
アメリカで主流のクレジットスコアとは 最近、中国のニュースなどで、「クレジットスコア」という言葉を目にすることが多くなりました。 日本では、クレジットスコアの活用は始まったばかりですが、アメリカなどでは昔からクレジットス
最近は、フラット35を専門に取り扱うモーゲージバンクの競争も激化しています。 そんな中、大手のモーゲージバンクでは少し変わったフラット35商品がでました。 今回は、この商品を開発するのに欠かせない、フラット35（保証型）
住宅ローンの返済方法として一般的なのが、毎月の返済額が一定となる元利均等返済です。 返済方法としてはもう1つ、「元金均等返済」というのがあります。 今回は、意外と知られていない元金均等返済について、そのメリット・デメリッ
マイホームは人生で最も大きな金額の動く買い物であるため、失敗することはできません。 マイホームを購入する場合、多くの人は金融機関の提供する住宅ローンを利用することになりますが、本当に自分に合った住宅ローンを見つけるには借
銀行にはいろいろな種類のローンがあります。 住宅ローン、自動車ローン、カードローン、教育ローンなどあげるとキリがありません。 ところでこうしたローンの中で、住宅ローンは特別扱いされています。 住宅ローンは他のローンと違い
2019年7月に米FRBが10年半ぶりに利下げにシフトしたあたりから、日本の長期金利（10年国債利回り）が再度、すごいことになっています。 9月4日には過去最低のマイナス0.3％に迫るマイナス0.295％を付けました。
人生100年時代、老後資金2,000万円が足りなくなると言われている昨今ですが、資産形成をどうするか思案している方は多いでしょう。 昨今は、リバースモーゲージ型ローンという融資を最近よく耳にします。 自宅などの不動産を担
住宅ローン申込者にとって、自分たちの審査が希望通りになるかどうかは、最も関心が高いところです。 しかし、金融機関の審査項目は非公開で、仮に満足な結果が得られなかったとしても、「総合的な判断」と告げられるだけです。 今回は
ここ数年、地震や台風などの自然災害が多発しています。 既に物件を所有している状態で、自然災害に遭遇した場合は、物件に付保している火災保険を利用します。（火災保険料も10月に値上げされます） では、新築や中古住宅の売買にお
前編では我が家の「住宅ローン」を借り換えをするかどうか「住宅ローン一括審査サイト」を使って確認してきました。 【関連記事】：我が家の「住宅ローン」借り換え奮闘記【前編】 住宅ローン一括仮審査サイトの活用法 変動金利はどの
20年前よりゼロ金利が導入されましたが、思ったほど景気が回復せず、どんどん金利が下がる一方でついにマイナス金利にもなりましたね。 今はゼロ金利は解除されたものの、景気回復の兆しがあまりなく、金利は低いままになっています。
「シングルの時にマンションを購入したけれど、結婚を機に売却したい…」 「子どもの進学を機に転居を考えている…」 「終活の一環で家も売ってしまいたい…」 など、大きな人生の節目に住まいの売却を考える方は少なくありません。
今、世界では自国の利益を最優先に考える「保護主義」が台頭しています。 その筆頭がトランプ大統領率いる米国で、2020年の大統領選挙を控えて、金融緩和を意味する利下げを迫り、実際に予防的な利下げが行われました。 ただ、「保
ジャパンネット銀行が2019年8月から、ようやく住宅ローン事業に参入しました。 ただ、ネット銀行の再先発行として、2000年に設立され既に20年がたっています。 数年前の、住宅ローンが一番活況を呈していた時期を逃したと言
近年は土地や建物などの不動産価格の上昇により、土地の持分が少なくスケールメリットが活かせるため建物の費用が安くできるため、マンションがマイホームとして選ばれることが多くなってきています。 マンションは優れた立地条件や最新
たくさんのネット銀行が出てきました。 家電メーカー系のソニー銀行からはじまり、流通系のイオン銀行、携帯電話会社のじぶん銀行、インターネットビジネスでは楽天銀行、住信SBIネット銀行などなど、ほかにもあげればきりがないほど
今、自分が住むための 家を購入すると国から現金(銀行振込)がもらえる これは、消費増税後に消費が冷え込まないようにするための対策で、前回の消費増税時(2014年)から実施されている「すまい給付金」という制度です。 この給
いつかやろうと思っていた住宅ローンの借り換え…早く銀行にいかなくちゃと思いながらもなかなか最初の一歩が踏み出せないものです。 今回はそんな方のために最初の一歩を踏み出すための準備について解説します。 必要書類を準備する
住宅等の不動産を購入をする場合には、物件価格以外にさまざまな諸費用が必要になります。 例えば、仲介業者を利用して不動産を購入する場合には、物件価格の3％＋6万円（税別、受け取れる上限）を支払わなければなりません。 ネット
良い物件を見つけて交渉も終わり、いよいよ売買契約という際に必ず行われるのが「重要事項説明」です。 しかし、書面を見ながら説明を受けても専門的な内容が多く、全てを把握するのは難しいと思います。 そこで今回は、重要事項説明の
現在の住宅ローンは利ざやで収益が稼げないため、さまざまな名目の手数料を徴収することで、目減りした利ざやを補っています。 上記の2行もネット銀行を除けば最低金利で争っていますが、さまざまな手数料がネックとなって、金利水準だ
「老後のお金はどのくらい必要なのか？」 今までは世帯ごとの差が大きくズバリとした回答を行うことはできませんでした。 しかし、先ごろ金融庁の審議会が「2,000万円必要」との報告書を出したのをきっかけに問題解決に向けての動
10月から消費税率が8％から10％に引き上げられます。 これにより、新築マンションにおいては土地部分は非課税のため、建物部分が消費税率10％となります。 では、消費税率が8％の時に購入した方がお得なのでしょうか。 過去を
芸能人とローン 芸能人、スポーツ選手ともにローンを借りるのはとても難しいです。 ここでいうローンとは、住宅ローンのことを指します。 普通に考えて、一般人より収入が高いイメージの芸能人がカードローンを借りることは考えにくく
日本経済新聞の報道によると、若い世帯の住宅ローン残高が低金利で過去最高になる一方、可処分所得（実際の手取り額）に対する消費支出の割合を示す消費性向は低下傾向になっています。 これは、多額の住宅ローン残高、子供の教育費、自
2019年4月からサービスを開始した「ADDress」は、「定額制で住み放題」という住宅のサブスクリプションサービスです。 シェアハウスと非常に似ていますが、こちらは「多拠点居住」という、少しずついろいろな場所に住む新し
税務署は毎年のように会計検査院から指摘を受けます。 平成30年12月に国税庁が、住宅ローン控除の適用誤りを最大1万4,500人分放置していたと公表しました。 ≪画像元：国税庁≫ 会計検査院に指摘を受けた内容については、「
転勤や住み替えなどさまざまな事情で自宅を売却する場合、まずは 「いくらで売れるのか」 を把握する必要があります。 不動産の査定は不動産業者に依頼するのが一般的ですが、業者によって査定価格がバラバラであることも珍しくありま
Q:「消費税率引き上げ前には、住宅などの高額商品の駆け込み需要が発生しますが、そのあとはその反動で景気が悪化するのが一般的です。 景気対策の一環として、住宅ローン控除の改正があったそうですが、その内容はどのようなものでし
「自己資金ゼロでも家賃並みの返済額でマイホームが持てます」 そんなコピーが躍る広告を目にしたことはありませんか？ 「家賃を払っているのはもったいないから買おう！」なんて思う人もいるかもしれません。 「自己資金ゼロでも買え
区分所有マンション経営を行う場合に、毎月掛かるランニングコストの1つが管理費・修繕積立金です。 所有している限りはずっと気にしなければならない費用ですが、意外とそれぞれが具体的にどのように使われているか分からないといった
住宅ローン借り入れ後、とにかく早く完済したいと、繰り上げ返済を熱心に行う方がいらっしゃいます。 それはそれで、望ましいことではありますが、そういう方はいざという時のお金まで繰り上げ返済してしまいます。 そんな方が、家計の
