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インターネット上では、今回の住宅ローンの長期固定金利上昇を受けて、変動金利も上昇時期が近づいてきた、というような記述が散見されます。 通常の景気回復であればそうですが、今回は少し事情が違いますので、その理由を解説します。
マイホーム購入を実現するには住宅ローン審査を受けなければいけない人も多いことでしょう。 もし住宅ローンの審査を否決されたらチェックするポイントがあります。 そのポイントは次のようなものです。 (1) 個人信用情報に問題が
先日、基準地価が公表されました。 住宅地の価格は23区内のみならず、都心近郊の多くの地点で横ばいかやや上昇している傾向があります。 私は「将来の資産価値」を意識した住宅購入をご相談にお越しになる方々にお勧めしています。
住宅ローン・金利タイプ別借入状況 住宅金融支援機構が実施する「民間住宅ローンの実態調査」（2017年）によると、金利タイプ別の住宅ローン借入状況は、 ・ 変動型（変動金利タイプ）：56.5％ ・ 固定期間選択型：30.1
「人生100年時代」と言われる中、豊かな老後を過ごすには、それ相応の資金が必要です。 しかし、必要な老後資金ほど見通しにくいのも事実で、自分達の資産をどのように活かすかという視点が大切です。 今回は、自宅所有者には有力な
住宅金融支援機構では、毎年フラット35を利用した方のデータを集計し、その動向を公表しています。 今回は2017年度に、実際に融資を受けた事例が公表されていますので、解説していきましょう。 ≪画像元：住宅金融支援機構 フラ
「昨日まで太陽が昇ったということは、明日も同じように太陽が昇るという証明にはならない。」 誰が言ったかは忘れてしまいました。 きっと有名な哲学者です。 「太陽」って言っているから、物理学者なのでしょうか。 私の頭の片隅に
自分の住まいをそろそろ買おうかしら…という時、 駅から少し離れた一戸建てのマイホームにするのか、 駅から近く、セキュリティを考えて、マンションを購入するのか 考えてしまいますよね。 いずれにせよ、人生の中でも、夢の実現で
なぜ三井住友信託銀行が住宅ローンを拡大したいのか 現在、住宅ローン業界では金融庁から指摘されたにもかかわらず、三井住友信託銀行が変動金利で0.5％を割る水準を打ち出し、メガバンクや大手地銀などから顧客を奪っています。 三
日銀の政策変更で、長期金利が急上昇 日銀の政策変更により、8月以降の住宅ローン金利は、変動金利と固定金利で金利差が拡大しています。 この流れは今後も続くのか、見通しなどを解説します。 7月30～31日に行われた「日銀の金
消費税10%増税は当初2015年10月予定でしたが、2度延期されています。 2019年10月からの実施は、増税分を教育無償化財源にするという自民党の衆院選公約があったことから、予定通り行われる公算が高まっています。 ただ
「マネーの達人」編集部へのご相談について、僭越ながら回答させていただきます。 ご相談内容 「三大疾病保障付団信に加入することで、不要となる民間保険（医療保険や生命保険）を詳しく知りたいです。年齢的なことも含め情報がなく困
ネット銀行を中心に、金利引き下げ競争が激化したものの、さすがにこれ以上の金利引き下げは厳しくなってきました。 そこでネット銀行が考えたのが、借り換えや返済期間が短い金利を強調表示することで、顧客の目を引き付ける方法です。
住宅について、どうお考えでしょうか？ 戸建？ マンション？ それとも賃貸でしょうか？ お金の面から住宅を考えてみます。 地域（関東、中京、近畿）によって、物価水準や住宅事情はかなり違いますので、自分の条件にあった住まいを
最近、リースバックという言葉をよく聞くようになりました。 リースバックとは、どのような制度で、メリットやデメリットは何なのでしょうか。 今回は、このリースバックを解説します。 もともとは住宅ローンを延滞した時の対策 リー
なかなか収入が上がらない現在の日本では、親世帯と同居する人が増えています。 我が家の場合は、姑に「アンタとは気が合わないから嫌」と断られたので実現しませんでしたが、「ぜひ同居させてほしい」とお願いしていた時期もありました
マイホームと言っても選択肢はさまざまです。 一戸建てとマンションと大きく二つに分類されますが、それぞれに新築と中古があります。 新築一戸建てには建売と注文建築があります。 新築マンションは分譲マンションがほとんどです。
住宅ローンのご相談を受ける中で、持ち込まれた返済プランに疑問に感じる機会は少なくありません。 そのような中から今回は、多くの方が選択される 「35年返済、ボーナスなし」について、その選択がおすすめできない理由 をご紹介し
7月30～31日に行われた、日銀の金融政策決定会合で、マイナス金利の副作用を是正する措置が取られました。 この変更により、住宅ローン金利はどうなるのでしょうか。タイプ別に解説します。 具体的には、どのように変わったのか
ようやく手に入れた念願のマイホーム そのマイホームに対する思い入れが強い人ほど、住宅ローン返済が苦しくなっても、カードローンやキャッシングなどで何とか手当し、正常復帰できると信じています。 しかし残念ながら、住宅ローン返
なぜネット銀行の審査は厳しいのか いわゆるネット銀行が登場してから、もう10年以上が経とうとしています。 ネット銀行の代表格と言える、住信SBIネット銀行とソニー銀行などは、住宅ローンでの審査の厳しさが話題になりました。
ここ数年、自然災害が頻発しています。 特に今年に入ってからは、地震、噴火、水害などさまざまな気象現象が、全国各地で被害を及ぼしています。 このような被害が住宅に及んだ場合、従来は火災保険で対処していましたが、今後は、火災
平成30年7月豪雨は、西日本を中心に甚大な被害を及ぼしました。 住宅ローン返済中の方は、火災保険加入が必須のため、原則として火災保険で対応することになりますが、火災保険を利用したとしても、今までの住宅ローンが無くなるだけ
インターネットの世界には様々な情報が溢れており、その情報が正しいとは限らない場合もあります。 特に、専門的な分野になるとその傾向が顕著になり、誤った情報を鵜呑みにしてしまう方も多数いらっしゃいます。 今回は、住宅ローンの
住宅ローンでは原則として、金融機関から融資を受けている間は、自宅に住み続ける必要があります。 （これを「自ら居住義務」と言います。） この理由は当然ながら、金融機関としても「住宅購入」という公共性に鑑み、住宅ローンの金利
全国の地銀で、経営統合が加速 経営統合した地銀に住宅ローンを返済していた場合は、どうなるのでしょうか。 今回は、 ・ 地銀統合の背景 ・ 地銀に住宅ローンを返済していた人が注意すべき点 について解説します。 なぜ、地銀の
アラフォーの独身女子にとって、自分の住まいはもっともくつろげる快適な空間であり、こだわりがつまった自分だけの城。 いわば生き方そのものですよね。 映画「夏の終り」で「長年かけて培われた習慣は愛よりも強い」という台詞があり
タイトルをみて、「何を言ってるの？」と思われた方もいらっしゃることでしょう。 今回は、過去の金利推移データからみれば、変動金利がほぼ完全固定金利だったという事実をお話したいと思います。 変動金利の指標である短期プライムレ
住宅ローン相談で最も多いのが、自分はどの程度まで借りることが出来るかというものです。 しかし、自分で試算しようにも、借入金利を変えるだけで、様々な金額が表示されます。 ここで有効なのが、金融機関が実際に融資審査で使う、「
長らく続く超低金利でこの機会に住宅の購入をご検討の方も多いと思います。 住宅を購入にあたって欠かせないのが住宅ローンです。 各銀行がさまざまな商品を取り扱っており、どのように借りたら良いのか迷われている方のために、今回は
賃料、それともローン？ 最近では、首都圏を中心として不動産価格の上昇が続いていると報じられています。 こうした中で、今は賃貸マンションに住んではいるけれど、賃料を払うのも、ローンを払うのも金額に大差はないので、資産形成の
筆者は3、4年ほど前に一戸建てを購入しています。 その時に2,000万円の住宅ローンを組んだのですが、変動金利で0.65%でした。 借りた銀行は、住信SBIネット銀行です。 当時、団信はもちろん、8大疾病保障も無料でつい
現在は史上最低水準の金利動向で、過去から見れば驚くような金利水準で住宅ローンを利用することができます。 では具体的にはどの金融機関で住宅ローンを利用するべきなのでしょうか。 メガバンクでの住宅ローンについての印象 皆さん
不動産投資が生命保険に代替する存在になると言われ、注目が集まっています。 なぜ不動産投資が生命保険の代わりになるのでしょうか？ その理由とスキームについて確認してみましょう。 多くの人が加入している生命保険とは？ 私たち
大学生の一人暮らし事情 学生といえども大学生の一人暮らしともなれば、当然ながら普通に家賃はかかってきます。 筆者の知人にも子ども3人全員が自宅から転居し、「一人月10万とはいかないけど…」3人に仕送りをしている人がいます
大人気の「ソーシャルアパートメント」の魅力 一斉を風靡したシェアハウスブームは下火となり、多くのシェアハウスが空室になっていますが、シェアハウスの進化系「ソーシャルアパートメント」が人気を集めています。 お手頃なお家賃で
