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不動産経営では、本質を見つめることが大切です。不動産経営は誰にでもチャンスがあるものですが、簡単ではありません。成功している人による自慢話しは話題になりやすいのですが、これは全体像を表しているものではありません。世の中
ＮＩＳＡで何を購入するかもう決めていますか？ ＮＩＳＡの仕組みからＮＩＳＡのポイントを考えてみましょう。まず、「ＮＩＳＡで買うと儲かる。」ということではありませんので誤解しないようにしてください。 簡単に言いますと
2013年冬のボーナスの推定平均支給額は57.1万円(正規雇用者)。昨年の同時期の調査結果に比べて2.1万円、3.8%アップしています(「価格.comリサーチ第74回」より)。使い道はローン返済や貯蓄に充てる予定の方が
NISAは得のようだ 少額投資非課税制度を愛称でNISAと呼んでいますが…、初めて目にする人には、意味不明な言葉なのではないでしょうか。ひとことで説明すると「儲けに対して税金を払わないでOK！」な制度。 低所得者にと
ＮＩＳＡと軽減税率の終了によって、いよいよ日本も貯蓄から投資への素地が整ったかに見えます。しかし、投資ということに積極的な個人は大変に盛り上がっていますが、私のまわりでも「ニーサ」って何？ と未だに疑問を口にする人もい
来年１月より開始されるＮＩＳＡですが、これまでに約３５０万件の口座開設の申し込みが有ったようです。この約３５０万件のうち、約３０万件の口座開設申し込みがなんと重複申し込みだったそうです。各金融機関でＮＩＳA口座開設キャ
人民元投資は――キャピタルゲインもインカムゲインも 海外投資も随分と身近なものになった。中国（香港）、タイ、ベトナム、インドネシア、マレーシア・・・その時気になるのは通貨の切上げまたは切下げだ。 「中国で稼いだ人民元
Ｑ：私は個人でFX 取引をしておりますが、このＦＸ取引で差益が発生した場合、税務上の取り扱いはどのようになっていますか？また、逆に差損が発生した場合は、他の所得との損益通算はできるのでしょうか？ 解説： FX 取引の課
平成26年1月からNISAがスタート NISA（少額投資非課税制度）は本来、株式や投資信託などから得られた配当や譲渡駅に対して20％（平成25年末までは10%の特例措置）の税金が適用されるのを毎年100万円の投資まで非
９月に募集され、10月15日に発行された「個人向け国債変動10年」が、久しぶりに人気を集めています。「変動10年」は、満期が10年で半年に一度、世の中の金利の動向に合わせて金利が見直されるタイプの個人向け国債。年に４回
今年も残り２か月ちょっととなりました。株式や投資信託を保有している人にとっては、利益の出ている銘柄をどうすればいいか、悩ましい時期となりました。 というのも、株式や投資信託などの利益にかかる税金の税率を１０%にすると
普段、何気なく見てる天気予報ですが、株式市場にも天気予報があるのをご存知ですか？ それが『騰落レシオ』と『信用評価損益率』です。果たして、どのような使い方をすれば株式市場のお天気がわかるのか？ 会話形式で今回も考えてみ
今月より受付がスタートしたNISA（少額投資非課税制度）ですが、この制度の目的は「貯蓄から投資」を促す事です。ですから、節税を主たる目的とするのではなく、「新規口座開設者には、一定期間税金を免除します」という新規顧客開
10月に入り、金融機関ではＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）の正式な受け付けも始まりました。投資経験のない方も、ＮＩＳＡをきっかけに株式投資を始める方がいらっしゃると思います。再び投資ブームがやってきそうな予感もしますが、
週末の度に株式投資学習会を開催していると、様々な質問をいただくことがあります。その中でも最近特に多く訊かれることがNISAに関することです。 NISAの詳しい内容は仕組みは私からあえて解説はしません。というのも、私が
１０月３日付毎日新聞の記事によると、証券取引等監視委員会は金融庁に対して投資助言会社「アブラハム・プライベートバンク」を無登録でファンドを販売したり、事実に反する広告をだしたりした金融商品取引法違反の疑いがあるとして行
今月に入り証券業界ではNISA（少額投資非課税制度）口座の予約獲得が始まりました。ただ実際にその制度の運用が始まるのは、２０１４年１月から。それに向けてどこの金融機関で口座を開き、どういう金融商品で活用したら良いのか
前回は、各金融機関のＮＩＳＡ口座のお得度を比較してみました。今日はＮＩＳＡを活用した投資法のヒントです。 ＮＩＳＡは損失に弱い ＮＩＳＡの最大の特徴(または弱点)は「損失に弱い」こと。 株式など値下がりリスク
過去2回にわたって中・長期投資家にとっての私の考える良い会社の条件と投資対象候補を選定する基準を挙げましたが、要約すると以下のようになります。 良い会社の条件： （１）自己資本比率 40％以上 （２）ROE 10％以
Ｑ：去年以前に売却して損失が発生した上場株式について、今まで特に確定申告をしていませんでしたが、昨年来の株価の上昇に伴い、今年はかなりの譲渡益が発生しています。そこで、昨年以前に発生した譲渡損失でも今から確定申告をすれば
本日2013年10月1日より、NISA口座開設の受付が正式にスタートしました。そして、「NISAをきっかけに初めて株式投資をしてみたいが、企業の選び方がわからない・・・」とお悩みの方もいらっしゃるでしょう。 この
ＮＩＳＡ口座（少額投資非課税制度）の申込書類の受付スタート10月1日が迫ってきました。今回は、各金融機関のＮＩＳＡ口座とキャンペーンのお得度を比較してみました。 なお、各社とも取扱い商品やキャンペーンなどを日々変
前回に続いて、ワンルームマンション投資を行う場合の注意点についてお話ししていきます。 ワンルームマンションを購入する前に、販売業者から「収支計画」を渡されると思います。この収支計画の内容を一度、自分で確認する必要
東京五輪の決定に各方面が湧いているようです。アベノミクスから始まった日本経済の復興も東京五輪確定で本決まりなのでしょうか？アベノミクスの三本の矢が完全に動いていない内に東京五輪ですから、雰囲気は非常に良い状態になって
６０歳。定年。いくばくかの退職金が入ってくる。仕事をしない場合、現在は過渡期だが、年金を主に生活をしなければならない。巷ではニーサだとか騒いでいる。なんだろう？そんなことはそうでもいい。 リタイア後は、お金を運用
NISA本申込がいよいよ10月から始まります。日本人口の約８割が利用できるといわれる大掛かりな非課税制度、ぜひ使いこなしたいものですね。そこで、今回はこの制度を活用するためにはどういった金融商品を選べばいいのか。投資信託
各金融機関が”NISA口座獲得競争”に走ってるおかげで最近TVCMや新聞広告等でもNISAの宣伝を目にするようになってきました。そのせいか、こんな気になる行動をとられる方も？ 「NISA口座だけで投資したいのにな
実は高い日本の信託報酬 銀行や証券会社などにおける投信の販売現場では、分配金の多寡や、運用実績の話しがほとんどを占め、購入する時に一括でかかる手数料や残高に対して毎日自動的に差し引かれる信託報酬に関しての説明は、申し
そもそも株主優待って何？ まず、株主優待とは簡単に説明しますと（表現は色々あると思いますが）、企業が株主に対して贈るお歳暮やお中元のようなものにあたります。この贈り物を受け取る為には、決められた権利確定日に株主優待を
長期株式投資に役立つ日経新聞の記事 人間と同じく、企業にも成長段階があります。若い企業は大きく成長する可能性が高い反面、安定感がもうひとつで期待倒れに終わることも。一方、円熟さを増した企業は安定感があっても、大きな成
「ＮＩＳＡ口座開設キャンペーン」が繰り広げられています。証券投資の待機資金が過去最高の９兆円に迫るというニュースも伝えられています。今まで投資とは無縁だった方で、口座開設の申し込みをされた方も多いのではないでしょうか
今回、第二回のテーマは『NISAの「投資しましょう」の声は「5年間博打なさいよ」と響く』です。 バグだらけのNISAはどこまで迷走を続けるか？ 誰の目にも、まだまだ完成していない稚拙な法律という印象なので、これか
前回、お話しした続きなのですが『割引現在価値』の考え方自体は決して難しいものではないと思うのです。しかし、年金などの期間の長いものを複利計算するという「べき乗の世界」が登場するとたちまち、私たちは困惑しまうことになり
前回は中長期投資家にとっての良い会社の基準として,良好な財務内容,効率的な経営,売上・利益の増加が予想できること,業務内容がある程度わかることを挙げました。 20世紀最大の投資アドバイザーであるベンジャミン・グレ
不動産投資の第一歩は“ゆずれない夢を持つ”ことです。これから起こる沢山の障壁を乗り越えるためには、体の心から熱望するゆずれない夢が必要なのです。誰もが不動産投資を始めようとするのですが、この道を突き進むことが出来るの
いきなりですが、「NISAは悪法！」と言ってもいいですか？ 多くの金融機関が、CMやポスターで「うちで口座を作りませんか？」と躍起になっている、少額投資非課税制度＝NISA（”NIHON”
